为您揭秘：龙华小产权房村委会和开发商哪个更安全？

       客户问:有没有带花园社区的村委会房？

       推销员：是的，沙井：是的，沙井：是的1.3-1.35万、松岗9500(都是花园社区)目前整个公明没有花园一手小产权房卖(石岩区开发商集资房3栋；平均价格9800，观澜开发商集资房带花园；8600，布吉酒店商务公寓楼。1.2万）

       客户:有没有花园靠近地铁入口？

       销售员：销售员：…你想要独栋吗？许多独栋房屋靠近地铁入口，都是开发商合同和律师见证的！

       客户:单户安全吗？村委会安全吗？

       业务员:目前销售的地铁口几乎没有近距离，离地铁口很远的地铁口也很少！只要房子建好了，买房买小产权有什么危害？无论房地产的性质如何，居民都没有风险！即使是社区里的大型花园住宅，只要建得不好，如果政府发现，就有被查封的风险。关于小产权房的安全，我可以清楚地告诉你，只要房子建成或有人搬进来，就会非常安全，没有风险！

       我想谈谈这位客户的问题；世界上没有完美的房子。你应该根据自己的需要和经济状况买房。好的（即花园）觉得很贵！坏（即独栋房子不想要）根据个人经济状况买房，而不是好坏，房子只适合自己是最好的！

       有客户说我只考虑带花园，手里的钱只能买单户的小产权房。我最好攒钱！买房赚钱的速度赶不上房价上涨的速度。如果你现在买得起独栋小产权，那就赶紧开始，不然你连独栋小产权房都买不起。！

       对于购买小产权房的客户关注的几个主要问题，我只对我个人发表了一些看法；1.小产权房适合普通人购买，改变了消费者的购买理念。无论是自住还是投资，小产权房都已成为购房的首选和消费趋势。小产权房总价较低。对于业主和投资者来说，成本投资大大降低。面对商品房的高房价，小产权价格的优势是人们的首选。

       2.小产权房要尽快购买，购买后不受损失；政府不允许建造小产权。小产权房的数量是固定的。未来的价格只能上涨，不太可能下跌，因为购买小产权基本上是工人阶级的居民，没有条件购买商品房投资客户。小产权的销售价格非常便宜，小产权房的价格比几万到十万平方米的商品房更坚固、更扎根。没有谬论说商品房价格下跌，小产权房也会下跌！

       3.拆迁补偿的实际案例；最好的例子是位于深圳龙华知陵头旧改造区的龙胜豪庭。

       近日，赤岭头村旧改补偿方案正式启动，引起业内人士和购房者对小房地产市场的重新定义。

       龙胜豪庭开发商大朗卓越集团作为拆迁补偿的业主，提出了1:1补偿方案，即与商品房业主享受同等待遇。

       这一消息的发布不仅让该地区购买小产权的业主高兴，也激发了当地购房者对小产权产权住房的乐观，甚至有这样一个笑话支持勇气，饿死胆小。许多业内人士表示，这么多年来，或者第一次遇到这样的事情。过去总是说小产权房不安全，不放心，现在可以证明，有些怀疑是多余的。

       如果说深圳是一个一夜之间崛起的城市，那么我不得不说龙华是这个崛起城市的明珠。自深圳实施关内外一体化以来，龙华一直坐在发展的快车上，伴随着其无限的升值前景。龙胜豪庭可能是快车下最好的案例。

       买房子的小产权是什么意思？从这个角度来看，龙胜豪庭的土豪行为并不少见。无论龙胜豪庭1:1的赔偿是否只是个案，唯一不变的道理是，只要房子有升值空间，拆迁赔偿都不是问题。

       4.购买小产权房不在乎拆迁补偿是否有保障。关键在于是否在正确的时间选择合适的房子。只要位置好，交通好，小产权房也有升值空间，也能享受到最强的拆迁补偿。