结婚生子买房是人生三大事件，其中买房最麻烦。因为现在房价远远超过谁能买小产权房？！因此，一些购房者退而求其次购买小产权房，那么如何确认小产权房是否合法呢？

   具备以下三个条件的小产权房合法：

条件一：必须是村组织，由村委会决定，重视集体利益；发展私营企业是违法的。然而，目前，这种商业形式非常普遍，由村提出，私人土地出售，然后由开发商建造房屋出售，以获得利润。

条件二：建设用地建在集体土地上，土地归村里所有村民集体所有；但村里有偿转让给开发商，村委会变相成为土地大师。

   条件三：小产权房的购房者和享有者必须是村集体成员，非村集体人员购买，利益将受到极大损害。

   为什么小产权房规模被叫停？

   1.城中村、村中城等房地产形势是有效补充，但小产权房规模扩大，必然影响正常房地产市场。

   2.小产权房作为房地产的集体利益，政府没收一分钱税和土地出让金，

若小产权房规模化，政府利益将受到严重损害。

   在当今城市化的快速发展中，小产权住房也暂时解决了城市化问题，但这种产品在裂缝中诞生，难以长期生存。虽然满足上述三个条件的小产权住房是合法的，但仍有很多问题，至于是否买取决于个人情况。
                           

               租小产权房是什么意思

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