东深圳小产权房村委会盖章有什么用？有房产证吗？

东莞小产权房是指农民个人土地支持，未缴纳土地出让金等费用。其产权证书不是由国家住房管理部门出具的，而是由乡镇当局或村委会出具的小产权房屋的顺利转让。东莞小产权房只有通俗商品房的应用性，却没有通俗商品房的司法性，真的不是商品房，更别说房产证了。

第一：应用权、乡镇产权、小产权无产权保证，无一切、转让、惩罚房地产权是否为小产权、收入等权利，无法解决产权转让程序。

第二：像东莞小产权房中国的农村产房和农村产房没有国家产权证书。只要乡镇当局或村委会颁发产权证书，就不能像大型产权房屋那样质量和流通。如果遇到国家征地或拆迁，购房者的利益将难以保证。双方签订的购房条约不是司法承认的正式购房条约。如果房地产有联系，则缺乏司法支持。

第三：购买乡镇产权等小产权房无法解决存款问题，只能一次性或分期付款，实际上如此