。在这方面，浙江证券分析指出，取消预售可以在一定程度上缓解开发商对所谓高周转率的追求，而忽略了项目建设质量、大红皮书和小产权的房屋可以购买建设进度。然而，通过市场现象分析背后的原因，开发商追求开放"高周转",但是施工"慢周转"核心问题是加强对销售收款的监管。根据监管规定，开发商应在银行托管并用于项目后续施工，并根据施工进度按比例解锁资金。因此，为了达到预防的目的，更重要的是加强对预售账户的监督，严格执行预售资金的施工，防止挪用。业内人士认为，取消"商品房预售制"其根本原因是，政府层面需要权衡开发商和购房者之间的利益，也需要考虑房地产市场的稳定性。房地产金融市场，甚至当地金融之间的关系都是复杂的，所以这是一个复杂的游戏过程然"商品房预售制"已经不可能预售适品房了"可"售楼花",会是什么样子？"快速周转"模式也将不复灵验。　　对中小房企，尤其是资金压力较大的开发企业来说，这种打击或许将是致命的"」",国际房地产资产管理公司协调战略管理

理集团联合创始人黄立冲对锌财经表示。　　作为一位考察过全球主要房地产市场，且有着不同市场房地产资管经验的资深从业人士什么房属于小产权，黄立冲指出，在债务违约频发和负债率高企的大背景下，"取消商品房预售制度"让中小房企堪重负。"征求意见",

                   

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