2021年12月2日下午，东莞市万江街道万江社区商住类更新单元宅基地拆迁补偿方案在社区公示了！

　公示原文如下：

　东莞市万江街道万江社区商住类更新单元宅基地拆迁补偿方案

　根据国家和省、市的有关规定，为推进万江街道万江社区商住类更新单元项目（下称“本项目”）拆迁补偿工作，结合项目实际情况，制定本项目拆迁范围内宅基地及地上房屋权益人物业拆迁补偿安置方案。

　一、

　1．本方案适用于项目拆除重建范围内的宅基地及地上建筑物。

　2．可补偿被拆迁物业的面积、类型以专业测绘机构完成房屋现状测量、测量结果复核工作出具的房屋建筑物面积现状测绘报告认定为准，测绘报告中未载明的或者完成测绘后未经批准建造的建筑物、构筑物、附属物等一律不予补偿。

　二、补偿标准

　（一）物业置换标准

　1．单栋房屋三层及以下楼层按照主体建筑面积1:1的比例置换成住宅。

　2．第四层的一半按照按照主体建筑面积1:1的比例置换成住宅。

　3、第四层的另一半及四层以上楼层按照10000元/平方米的标准进行货币补偿。

　（二）货币补偿标准

　1．搬迁补助标准

　按单栋房屋现状实测建筑面积计算，单一主体按200元/平方米向被补偿安置人给予一次性补偿。出租房屋的清退由被补偿安置人自行处理。

　2．过渡安置补偿标准

　自被补偿安置人移交房屋并签订《拆迁物业移交确认书》之日起开始，直至被补偿安置人被通知置换物业交付之日止，暂计肆年。过渡安置补偿金额以被补偿安置人在《拆迁补偿安置协议》中确认的房屋现状实测建筑面积计算，补偿标准为30元/平方米/月。

　更新单元范围：面积约21.04公顷（约315亩）

　计容建筑面积：约55万㎡

　该项目位于位于莞穗路、万高路的交汇处，通过莞穗路（国省道）—万江路（主干道）—环城北路（快速路）可到达京港澳高速出入口，对外交通便捷。

　以“品质生活区”“教育配套区”“社区公园”进行分区规划，建设品质生活居住区，配备完善的商业配套，满足本项目居民及周边地区居民的居住、消费需求。借助街道对教育的支持力度，扩充优质教育资源，促进教育优质发展

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