在深圳，存在着数量庞大的小产权房，以建筑面积来算，可以占到深圳

深圳村委统建楼是当前小型房地产市场的热点，受到众多买家的青睐。然而自2013年以来深圳不允许建设新的房产，深圳村委会大楼越来越少价格也在飙升。

过去深圳村委统建楼占深圳小产权房的70％以上，主要分布在福永，沙井，松岗，布吉，观澜，公明等地区。此外现有的统建楼建筑物园林住宅和社区住房存量逐渐减少，被单户农民房屋所取代住房分布相对不一致一套一套购买。

但是这并不影响每个人对村委统建楼的偏好，也许是因为村委会的盖章和强有力的保障。如果你把盖章放在一边，村委会和开发商正在建造的小型房产的规模差别不大。但是价格仍高于一般的小型房产。

对于目前深圳的房价来说，已经超过了很多人的承受范围，一套商品房下来怎么也要4/5百万，这对于普通家庭来说是很难承受得了的。然而小产权房的房价要比商品房的房价低好几倍，所以很多购房者都放弃了购买商品房，转而选择小产权房作为自己定居之选。

1、在高房价的情况下，置业房产热销。在短期内，如果人们的收入和购买比例不是太大，房子仍然是夜市中的话题，人们还得到郊区去寻找自己的世界。

2、人们购买深圳小产权房，目的是为了自居，所以只要生活舒适，人们不考虑销售风险，深圳周边的河北城镇都是深圳热卖的房子，距离不是人们心中最痛苦的，而交通是深圳郊区比深圳以外的城市更方便。很多人，自己赚的钱够多了？这些深圳宝安小产权房确实满足了人们对房屋所有权的需求。

3、产权房在降低住房价格、改善住房市场供求关系方面具有一定的作用。为解决中低收入者

4、随着城乡一体化改革的推进，经济体制改革、社会制度改革和土地制度改革都将提上议事日程，农村的农民也将成为公民，也可以享受到普遍的社会公民身份。社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展，在整合的前提下划分乡镇生产、公有财产、小生产或大生产有点牵强。

客观上，深圳“小产权房”不仅允许部分城市居民购买廉租房，而且可以起到抑制城市商品房价格的作用。据统计，在深圳的房地产销售中，深圳小产权房的发展约占60%。继续热销深圳村委统建楼仍然是不可阻挡的。