农村住房制度改革有望迈出实质性的一步 多年来酝酿的农村住房制度改革最终有望迈出实质性的一步。作为土地制度改革的牵头部门，国

土资源部已基本完成了农村住房基地改革试点方案(以下简称试点方案)的编制和修订。根据工作程序，下一个试点方案应报告中央深化改革领导小组进行讨论和审议。由于与小型房产的命运密切相关，农村宅基地改革的框架和路径受到了广泛关注。虽然试点方案提出了农村住宅小型房产的转让方式，如租房，转让，放养和销售，但农村集体经济组织成员内部严格界定了流通范围。这意味着城镇居民购买农村房屋及其相关的小型房产仍属法定政策禁区，许多媒体估计全国小型房产库存达到7000万套。 所谓的农村宅基地是农村家庭或个人用作住宅基地占用和使用集体所有的土地。这些包括已建造，建造或决定用于建造房屋的土地，已建成的土地，已建成但没有掩护或可居住土地的房屋，以及三种建造房屋的计划。作为国家土地管理工作的牵头部门，国土资源部长期以来一直在酝酿农村住房制度改革。当地一些国土资源部门告诉记者，国土资源部高层领导以不同方式与当地国土资源部门沟通，并称2014年起草农村管理办法家园，根据已基本形成的试点方案，农村住房改革试点工作将按照分类处理原则进行。所谓分类，即;城乡建设用地范围以外的传统农业区域扩张和;城乡建设用地扩张边界内，对于这两种不同的情况，一户一户的原则，一个房子将以不同的方式实施。据报道，试点方案规定，城乡建设用地扩建边界以外的传统耕地将继续实施一户一户和合法拥有的房屋土地分配制度。对于人均耕地较少，二，三产业较发达的地区，实行相对集中的住房建设将实行一户一户。原则上，不会单独分配宅基地。 在此前关于农村住房制度改革的讨论中，农村小型房产的法律地位和小型房产的处置方法是重点。在此之前，舆论普遍认为，未来农村住宅改革可能为东莞小产权房网发布转让预留一定的政策空间。但是，事实可能远远低于舆论的期望。对

于城市居民不能下乡购买房屋的规定，试点方案没有新的调整。因此，从目前的情况来看，城镇居民仍然无法购买农村房地产。也就是说，小房产仍然是禁区。参与该计划初步讨论的专家告诉记者。 小型房产的治理计划将遵循城市发展的步骤，并提供合理的解决方案。目前，它不是一个非法的小型房产建筑。在城市规划和拆迁的情况下，将进行拆迁补偿，小型房产的转让仍在进行中。