东莞大产权房和小产权房，还在傻傻分不清吗？ 东莞小产权房指的是在屯子小我地皮上扶植的，没有交纳地皮出让金等用度，其产权证不是由国度房管部分发表，而是由乡或村发表，以是也称之为乡产权房。 东莞小产权房没有国度发表的地皮应用证和预售许可证，且购房合同在领土房管局不会立案。其所谓的产权证也不是真正合有用的产权证。东莞小产权房和大产权房究竟有啥差别终究弄懂了通俗点的说便是，由国度发产权证的即为大产权房，不是由国度发产权证的即为小产权房。咱们所购置的通俗商品房都属于大产权房，其中包括70年产权

、50年产权、40年产权三种。 平常小产权房分为这三类： 一是在小我扶植用地上建成的，即宅基地上建成的屋子，只属于该屯子的小我所有者，外村

农民不克不及购置； 二是在小我企业用地或许占用耕地违扶植的屋子； 三是各种农业园或养老院的别墅。