凡间以为新地皮改可使深圳沙井小产权房“转正”有望。但是，在新土改总体方案近期实施方案中，触及深圳沙井小产权房的处置方法中，提到最吸引人的字眼为“确权”二字，但却没有任何实施细则，只是启动试点探究处置路途 5月25日，深圳正式启动以“产权明了、市集装备、节约集约、科学调控”为中心规定的地皮办理制度变革。疆土资源部部长徐绍史说：“这是我疆地皮办理制度变革汗青上又一次里程碑式的严重选择。”因此有深圳新土改之称。该信息一经发表，

 　　这次深圳新土改方案触及将根据“依近况、依改革”的规定，对地皮、房产进行离开确权，或在“房地合一”框架下，通过地皮权柄书、作价入股等方法进行确权。对此，有批评称，对深圳沙井小产权房将不再一拆了之，而能够通过“赎买”的方法，让其偶然机“转正”。 但早在新土改音讯正式发表从前，在坊间已有所风闻。宝安区沙井街道共和社区某新盖统建楼的营销职员拉住记者，在说到购房保障时，“插播”了这则音讯。“你如今买了屋子，说不定未来就能转为保障性住房，相同正当。”该出售职员称，从深圳沙井小产权房到保障性住房的正当化转身流程中，只需现有业主补办相干手续及税费。

 　　深圳不存在通俗意义上的“深圳沙井小产权房”。关于非法房地产和违法修建，深圳将刚强打击，不给出路。 ——吕锐锋 宝安万丰社区一栋已停建的“深圳沙井小产权房”兀自耸立。 市委常委、常务副市长吕锐锋针对小产权房“确权”一阐明确亮相：“这一解读是禁绝确的”,并回应称深圳不存在通俗意义上的“深圳沙井小产权房”。他表现，关于非法房地产和违法修建，深圳将刚强打击，不给出路。他同时要求各区进一步加大对违法修建的查处和打击力度，保持对违法修建的高压态势。 市规土委工作职员则表现，要想给深圳沙井小产权房“转正”、上市，只要一个字：难! “新土改”或让小产权房“转正” 规定上说，深圳曾经没有小产权房，深圳只要原乡村集体经济构造制作的不正当、不标准的统建楼，以及一些非法房地产，也便是常说的违法修建，但坊间仍习气以“深圳沙井小产权房”统称。

 　　5月29日，记者在宝安区沙井街道发明，多特本质不明的在建楼盘均已停建，不知这一景象能否与土改新政有关。据当地地产中介引见，深圳沙井小产权房最具有标本心义的地区之一。据称，沙井辖区内现在90%以上的楼盘都属于深圳沙井小产权房，正轨商品房屈指可数。据理解，近期发作的几起针对地皮纠纷、住民维权事情就发作在该街道内。 当深圳新土改政策正式发表后，便如一颗炸弹，立即引发了小产权房“业界”震惊：在售或预备出售的小产权房业主欢天喜地，已购置了深圳沙井小产权房的业主吃了放心丸，房地产中介称将迎来又一春，而房地产开辟商则有些忧愁了。

 　　业主支持转正 又担忧得失相称 记者走访了龙岗区布吉、龙岗街道和宝安区的沙井街道，多处统建楼的业主对深圳这次土改新政表现关注。业主们尤其关注文件中提到的“确权”字眼。一位业主表现，一旦对统建楼一类的“深圳沙井小产权房”进行确权，业主们将更有保障，“深圳沙井小产权房也是有保障的了”。 虽如许，但是多数业主依旧担忧，假如转正，要补交几多钱?“要确权，一定就会补交地价、税费。”采访中，受访的多数“小产权房”业主担忧，假如交纳的种种用度加起来太高

 　　小产权房都“转正” 简直不可以够 采访中，无论能否情愿主动报告小产权房转正，但支持小产权房转正的市民占近80%的比例。同时，很多专家学者也都在媒体上公开辟言，罗列深圳沙井小产权房“转正”的诸多利处。但是，小产权房真的能够如坊间等待的那样“转正”并上市买卖吗? 在深圳土改新政中，触及小产权房的处置方法，现在刚才启动试点工作，详细实施细则尚处于研讨阶段。但有下层查违执法职员表现，占用国有地皮，但契合地皮哄骗总体计划和都会计一致类的，当局该当充公;占用集体地皮的，该当接纳地皮全部权与物权别离的方法，但不可以上市买卖或转让;擅自建立的违建民房，契合消防安全与安监要求的能够发证，可用来出租但不可以上市买卖或转让;存在安全与消防隐患的应撤除。

 　　凡间都在猜测深圳沙井小产权房的未来，但市计划和疆土资源委员会内部职员泄漏，让深圳市全部深圳沙井小产权房都“转正”简直不可以够，由于深圳沙井小产权房占据了深圳房产的半壁山河。“假如深圳沙井小产权房全部转正，上市买卖流畅，那么将会对深圳的房地产市集带来什么样的后果?”该内部职员称，假如深圳沙井小产权房的转正导致深圳房地产市集动荡，不只地方财务会垮掉，社会次序也会随之杂乱，同时更会堕入违法修建蜂起的恶性循环，如许的后果没人承当得起。 但该内部职员表现，深圳土改新政实施细则或会通过补交地价等方法，让社区的统建楼绿本转红本，用来盘活社区股份公司经济。让社区厂房办证，能够让承租人办理业务执照，利于这些厂房的出租

 　　因而