国内房产产权

汕尾市中级人民法院通报的一宗原配状告“小三”案件中妻子发现丈夫不仅有婚外情，还送房产给情人。法院审理后判决，被告应返还购房款及过户费共计850000元及利息予原告。

黄某民在2014年经朋友介绍认识黄某娜，2015年1月双方发展成为情人关系。后来，黄某民与黄某娜签订了《协议书》，约定由黄某民将涉案房产赠与黄某娜居住，黄某娜必须与黄某民继续保持婚外情关系。

后黄某民的妻子陈某娣发现后，认为黄某民的行为侵犯了其夫妻共同财产权，遂诉请海丰县人民法院，要求撤销黄某民赠与黄某娜涉案房产的《协议书》，并判令黄某娜返还房产。海丰县人民法院经审理认为，黄某民与黄某娜签订的《协议书》无效，黄某娜应将《协议书》中所涉房产予以返还。

近日，汕尾中院经审理认为，黄某民与黄某娜签订的《协议书》依法认定无效，黄某娜应返还黄某民、陈某娣购房款及利息。本案现已发生法律效力。

法官说法：

违反社会公序良俗原则的赠与协议无效

法官认为，本案中黄某民在有家庭、有配偶的情况下，为与黄某娜保持不正当关系，将债务人抵债的房产直接过户给黄某娜，其行为有违社会公序良俗原则，损

但考虑到黄某民也是本案的主要过错者，一审判决黄某娜归还涉案房产，虽一定程度上惩罚了黄某娜的行为，却也放任了主要过错人黄某民的行为，不仅使之没有财产损失，反而令其从房屋增值部分获利，故本案最终判决黄某娜返还相应购房款而非房产。

法官认为，婚外情现象不仅为道德所谴责，也是法律所禁止。法律与道德是相辅相成、相互促进的，当道德失范时，唯有诉诸法律。类似本案“出卖情感”的协议，更不为法律所保护，需为此付出的代价也不仅仅是法律文书上的金额……

深圳小产权房网从案件中进行分析，虽然送房男有和情人承诺送房，但是房产并不完全所属于送房男，这就好比承诺把别人的财产物品承诺赠送他人，那么这个自然是不存在的。回到小产权房问题中，小产权房虽然没有房产证，但是是经过村集体政府批准的，所以是可以拥有居住权的，但是需要注意的就是最好不要发生民事纠纷问题，不然在法律上还是难获保障的。