专家指出：目前深圳小产权房市场发展出现一些异常，特别是针对小产权房的购房。房价上升，投机者大量进入房地产市场，即使是普通买家控股投资的观点，但对于房地产企业的一部分，看到他们的小产权的房子没有卖高价格，但最后让买家占了便宜，所以尽其所能让买家退房，所以我们看到了一幕幕房企告自己并让购房者退房的事件。而从购房的角度看，房价只能涨不能跌，因为跌了等于自己买贵了，也赔了钱，所以降价出现维权事件，即使是房企打折促销也不行。

涨价时没见业主补钱给开发商，但是一降价就维权和打砸售楼处，这样的购房者真的是买房的吗？深圳小产权房房价只能上涨不能下降，即使是毫不相干的项目，诸如目前市场上某项目因为一二期的差价而退房的问题，房企一句同意退房就让购房者闭上了嘴，为什么？因为即使是有价格差，购房者还是赚钱的，这或许就是想要多占些房价的便宜。本来一二期的产品和规划不相同，楼层也有所调整，价格自然是有浮动，只不过有些业主犯了所谓的红眼病，衡量的标准只有一个，那就是价格

当然，还有目前市场上的家庭需要个人房子源进行促销，买房子的人心里不平衡可以购买低价格，谁也没有设置房地产市场，让价格上升只允许下降。当前房地产市场变得越来越畸形，因为买家的心态已经变了，想买最低价格的产品，然后等待升值，但这世界上哪有免费的午餐，在特殊时期，一旦小产权房屋价格下跌，然后就去退房，这或许就是无赖的行为。

今年的金九银十将以打折促销为主要任务，毕竟价格已经见顶，房地产企业的销售压力加大，面对财务困难，或许只有低价才能解决。但是对于买家来说，打折促销是为了降低价格，价格也会越来越有看房的想法。其实，房地产公司也有一种处理方式，那就是按照正常程序退房，或许退房了，这些购房者才会知