虽说小产权房价格远不如商品房那么高，但是买一套深圳小产权房也需要一大笔金钱，所以在我们买小产权房时，必须打起十二分精神，做好以下方面，保障我们的权益。

一、两个必须要做到

必须在公证处公证办理买卖手续，具体问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。

必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。

二、签合约交定金时，买卖双方可以协商约定一下附带条款，比如：双方的违约赔偿问题；跟 卖方确认产权，看房产有没有共有人，如有需要共有人都签署合约、做见证等；如果有中间人 （中介），可让卖方把证件放置中间人处，杜绝卖方一房多卖……

三、付款