什么是小产权房？小产权房是在农村和市郊集体所有土地上建设用于出售的住房。小产权房不是法律概念，是人们一种约定俗成的叫法。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，在房管局备不了案。

深圳小产权房是在什么条件下产生的呢？

1、为了求生存被迫购买小产权房

小产权房之所以供需状态良好，主要取决于房价的高低。受人群收入和经济压力的影响，为了结婚，为了孩子上学，为了照顾老人......

总

2、为了追逐利润炒热小产权房

很多城乡结合部，有大量的闲置土地可供开发，开发商为了追逐更多的利润，明知不合法，仍然与土地拥有人签约合作推出小产权房。

3、监管不力导致小产权房

小产权房的大量出现还与监管不力有较大关系，明知违法没有任何保障，但为了增加地方收入，小产权房出现前期往往监管力度比较小，等后期想监管了，发现规模已经变大了。

4、城市房价过高

深圳的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济

与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。相对来说小产权房价格上的优势掩盖了其产生的风险，对于想去大城市，而又无力购房的人来说这无疑是非常好的过渡。