现在，旧房买卖日趋活泼，消耗者在买房流程中应掌握肯定本领，以免多花冤枉钱。

旧住宅由于常年磨损，质量降落，其价钱很难过到精确估量。要想在砍价时居于有利地位，购置者应事前把握住宅的状况。要充沛理解该住宅的缺点，弄清晰该住宅上市多久，卖出去的缘由，要只管搞明确曾有几多人出过价，出价几多，要弄清卖家有什么附加条件，付款方法怎样，能否是分期付款，最好能弄清卖家卖房的缘由，必卖的限期、卖房款的用途以及当年买进房屋时的真实价钱。掌握上述信息，就能够酌情提出杀价的来由来。

砍价时，要有根要据地暴露旧住宅的种种不够之处，如条件差，设备老化，迫使卖方降价。关于长期挂牌仍不能出售旧住宅，应告知其房东价格过高，打击房东的嚣张气焰。如果你了解卖家的最后一个必须卖出的日期，你可以使用拖延战术，讨价还价，一边拖延时间，一边如此接近必须卖出的日期，哄骗卖家急于卖出，等待一个买入的机会。

也可让本人的熟人出面，通过友爱，探听卖家所能承受的底价模范。为了使本人居于主动地位，砍价时要多听少讲，特殊是不可以随便开口应价，要对峙不到最后关键不该价的规定。

此外，为了了解除了卖方的防御思想，最好告知卖方坦率地讨价还价的时候，买房子的目的是为自己的使用，而不是为他人，防止卖