原副标题：阳光城 观澜市中区东塘石湖旧改城中村

观澜阳光城东塘石湖城中村旧改，由国企阳光城集团合作开发工程建设，合作开发工程建设收楼有保障，工程项目早已过工作方案专规，MMR近100%，征地早已近半，是现阶段观澜工程进度最慢的旧改城市预览工程项目之一，值得推荐的西部旧改工程项目。

工程项目设计图

观澜市中区东塘石湖新区预览模块坐落于东莞市观澜市中区东塘市中区社区，东塘市中区社区坐落于观澜市中区的西部，辖内占地约面积约为0.8平方千米（含盆景地），南面与沥市中区社区交界处，南面与辛养市中区社区交界处，属观澜公安分局统辖。

专规图

工程项目原备案拆毁覆盖范围工业用地占地约面积为128147.63万平方米，市总体规划国土规划委在对该预览模块方案审核过程中，提出了部分初稿。现阶段，方案备案单位深圳市观澜东塘股份合作公司已根据有关意见MD224CH拆毁覆盖范围进行了强化修正，修正后的拆毁覆盖范围工业用地占地约面积为110968.45万平方米。，合作开发工程建设工业用地占地约面积61720.2万平方米，总体规划体积为449452万平方米。

其中写字楼360909万平方米（含廉租房住房40302万平方米），商业性、办公设备及酒店业建筑59253万平方米，地底商业性9000万平方米。

公用基础建设公共设施（含地底）20290万平方米（含18班幼稚园建筑占地约面积6000万平方米，占地约面6000万平方米、市中区社区管理用房300万平方米、市中区社区服务站100万平方米、便民站400万平方米、文化图书室1500万平方米、市中区社区健康服务站1400万平方米、市中区社区中老年人夜间照顾中心1000万平方米、公共汽车西场站3900万平方米、 市中区社区菜市场1000万平方米、邮政局150万平方米、小型街道社区120万平方米、小型废弃物货运站480万平方米、王雁玲废弃物桶100万平方米、公用厕所120万平方米、环卫工作息时间房20万平方米、新增市中区社区级公用基础建设用房2350平方米、地底公用电所1100万平方米、地底新区汇集机房250万平方米、市中区社区体育运动活动场馆占地约3000万平方米）。

观澜东塘村原来是两个村，一个叫东山村，另一个叫塘下村。现阶段，东塘石湖一带建筑密度高、使用年限久，建筑布局显得凌乱。

随着工程项目的启动，高端商业性街区、花园式写字楼、学校、基础建设市中区社区公园等都将展开工程建设，历史悠久的观澜东塘即将变身。

工程项目设计图

工程项目名称：东莞市观澜市中区东塘村城中村工程项目

现阶段工程进度：MMR99%，拆迁率早已超过50%

指标占地约面积：80-150平米

交房日期：预计3-4年

签 约：合作开发商直接签约 村委确权

位 置：东莞市观澜市中区东塘石湖

名额条件：不用社保、不用名额、不限购、70年产权红本商品房收楼

咨询

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缪经理

金蚝小镇旧改

观澜大街新区（金蚝小镇）重点城中村模块，坐落于深圳市东莞市观澜市中区，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合的区域，地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地，深西中心文化核心。该工程项目总体规划工业用地覆盖范围约3平方千米，涉及13家市中区社区村企公司。(东塘、辛养、衙边、壆岗、蚝一、沙二、蚝三、蚝二、沙三、沙一、蚝四、沙四、沥)

旧改区域

观澜大街新区(金蚝小镇)重点城中村模块，坐落于宝安观澜市中区，由西环路、北环路、环镇路、创新路围合而成。

金蚝小镇旧改覆盖范围

在转型升级发展的背景下，越来越多的村企公司逐渐参与到“旧改”、土地合作合作开发的市场大潮中，通过城市预览工程项目壮大市中区社区集体经济。在东塘村企公司董事长眼中看来，能和深圳阳光城城中村投资有限公司这样的知名国企合作合作开发，东塘石湖新区城中村工程项目的价值和影响力都将得到提升返回搜狐，查看更多

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