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2022年深圳“消费旺季十”总算完结，10月答卷正式发布：

据深圳住建局官方网站统计数据表明：深圳10月全区增建货品房成交为38.81平方米（4055套），同比-27.89%；当中增建货品写字楼成交为33.19平方米（3328套），同比-31.66%。

更为重要的是， 10月，深圳房价供给同比急剧急剧下滑，共3个货品房工程项目落地预购，当中写字楼仅1个，444套房源。

10月约9个工程项目开售抄底，当中8个工程项目首创，1个盘中V33。当中，三盘向日葵：10月29日，荣光的深业颐瑞府444套建面约104-123㎡写字楼产利穆县10月30日龙山的深铁阅山境长廊23套写字楼产品开售当天销售一空。

在此之后，深圳10月全区二手货货品房成交为18.6平方米（2004套），同比-0.11%；当中二手货货品写字楼成交为16.48平方米（1733套），同比-0.03%。

综合性来说，虽然10月在国庆节前夕中国人民银行、个险监、中华人民共和国财政部、国税送去全力支持住户购住房相关所得税经济政策上调第二套对个人住房住房公积金银行贷款基准利率等礼包后，新房成交量不乐观。而二手货房成交日益回稳，但消费市场申报量已超10万台。

步入11月，深圳房价迎了许多好消息！近日，一份来自央行、个险监会内部的重磅红头文件流出。该份文件内容，涉及 保持房地产融资平稳有序、 积极做好“保交楼”金融服务、 积极配合做好受困房地产企业风险处置、 依法保障住房金融消费者合法权益、 阶段性调整部分金融管理经济政策、加大住房租赁金融全力支持力度等6方面，共16条具体措施。

11月9日， 深圳住建局官方网站连续正式发布两则通知： 首批面向人才配售住房：深户本科+3年社保+摇号！6工程项目 4422套住房来了！ 深圳人才可以6折买房了！

深圳宣布四季度计划抄底35个工程项目，预计供给房源17109套，写字楼大增，公寓锐减 。

当然，还 有一个重磅消息：深圳继 2021年2月8日，正式发布 3595个二手货住房成交参考价格后，2022年10月28日，还有即日起，深圳人租房心里更有底了！深圳2022正式发布17563个房屋租赁参考价格：小区、城中村、园区宿舍、产业园都有价可询。

相信房地产将在二十大后的相关经济政策推动下，形成全新的住房制度，如 二十大报告也提及房地产，强调“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”！

11月，深圳梦综合性深圳消费市场在售、预购落地及深圳住建局公布第四季抄底及未来即将抄底工程项目，特别梳理出199个在现房+41个即将抄底楼盘，供你参考！希望你能在2022年买到好房子！也欢迎留言互动！

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深圳199个在现房

龙山区在售：16个楼盘

龙山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、正东名苑、中泰印邸、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、颐城栖湾里、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、丹华公馆、弘基朗寓、京基御景峯、创智公馆、恒裕深圳湾。

宝安区在售：38个楼盘

宝安区目前主要在现房包括：华侨城瑞湾府、恒兴御景园、招商雍和府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、中粮大悦城、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新纪元、凤鸣水岸、越秀和樾府、万科都会四季长廊、和合时代、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云长廊、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、润峯云上府 、兴围华府、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、海峦坊、卓越闽泰云奕府、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

荣光区在售：17个楼盘

荣光区目前主要在现房包括：花润里、中海寰宇时代长廊、特发观月台、金地明峰府、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、联发悦尚居、特发观月台、安联尚璟府、金茂广场、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著长廊、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

福田区在售：15个楼盘

福田区目前主要在现房包括：天健天骄西筑、富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、承翰湾尚国际庭玺、深物业金领、紫元元大厦、港湾之心、中信城开红树湾、加福华尔登府邸。

罗湖区在售：17个楼盘

罗湖区目前主要在现房包括：华润未来城润月广场、青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景长廊、粤海城、翠园华府、华润笋岗中心公寓、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、京基御景天峦府、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

盐田区在售：8个楼盘

盐田区目前主要在现房包括：鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·玺园、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭（望海府）。

龙华区在售：28个楼盘

龙华区目前主要在现房包括：卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心长廊、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、保利招商龙誉、中海闻华里、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福长廊、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、华侨城四海华亭、顺泰中晟、深铁珑境、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛景润府。

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龙岗区在售：33个楼盘

龙岗区目前主要在现房包括：华晖瑞禧家园、吉祥长廊·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾长廊、钧濠·Mix Park、万科金域学府、保利招商雍山郡、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、THE TOWN乐城二期、龙山悦时光长廊、中海寰宇珑宸、京基御景荟都、仁恒·四季雅园（公园世世）、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、合正新悦、融悦大厦、保利招商雍山郡、阳光香格里家园、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭。

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坪山区在售：13个楼盘

坪山区目前主要在现房包括：君胜熙玥湾长廊、保利明玥澜岸长廊、招商+华润玺悦台、深业山水东城、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府。

大鹏新区在售：5个楼盘

大鹏新区目前主要在现房包括：满京华云曦长廊、保利青谷群青长廊、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

深汕合作区在售：9个楼盘

深汕合作区目前主要在现房包括：华侨城纯水岸长廊（四期）、九龙湾长廊、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代长廊二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海长廊。

2022年11月起还有41个楼盘抄底

深圳 2022年10 月起 预计抄底楼盘包括：湾尚骏玺家园、深铁懿府三期、"方直珑樾山长廊、龙光总部中心、御成府、颐城瑧湾悦家园、天健悦湾府、万科颐城臻湾悦、深业鹤岭长廊、恒裕柏悦湾、勤诚达云邸、万科未来之光、云海臻府、万丰海岸城瀚府、和合时代、卓越闽泰云弈府、万科老地方大厦、峰境誉府、绿城汇银桂语兰庭、深业云筑二期、松茂御城雅苑、特发香阅四季园、信义君御山汇珑长廊、星龙园、融湖盛景长廊、顺明园、勤诚达誉府（01地块）、领峰杰筑，、百合世纪广场、里城玺樾山、畔山铭苑、美盛岭尚苑、颐峰名庭、富基云珑府、溪山君樾、龙岸君粼、皇嘉珑府、鹏瑞·颐璟府、佳华沙湖广场、望辰府、彭年善玥名都。

来源：深圳梦综合性

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