深圳小产权也有烂尾楼？买好深圳小产权房的物业公司后来什么样了？先期会有什么样的化解方案和解决之道？看到最后，让你字用章不踏坑！

首先，深圳的小产权房在其本质上是深圳土地收归国有过程中民营与经济政策角力的产物，其烂尾的原因，往往并不是因为资金难题，而是因为2013年严苛喊停的经济政策。

2009—2013年是深圳乡政府奶坛楼和地产商奶坛楼增建动工比较集中的年数，此类房屋尤其在观澜最少，有很多当年以求房形式出让此类房屋的物业公司在交纳了定金之后，等来的却是项目因经济政策喊停而烂尾的通告，物业公司的态度当然是很崩盘的，多方也是一直在找寻此类烂尾楼的化解方法。

而最近，荣光薯田埔长廊那个烂尾十多年的奶坛楼，通过物业公司商谈投票表决，确定会改建成廉租房住房，而原物业公司的利益，也都得到了妥为的保护，这应该会成为深圳烂尾乡政府奶坛楼难题化解的主要方向。

另外，假如是旧区农民房性质的烂尾楼，另一方面会保持现况，另一方面假如碰到旧改，会根据建筑的详细情况，如土地属性，原则上土地规划，架构市场主体是不是竣工，是不是建楼相关手续等，最终可能会按1：1.几的比例进行产权分期付款。

我是小婷，在深从事小产权房十多年，友，非常感谢！

小科学普及

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