小产权房是甚么原意？甚么是小产权房？

所谓“小产权房”是指在贫困户自发性土树上工程建设的房屋，未交纳农地税收收入等服务费，其产权证不是由国家房管部门颁授，而是由镇政府或村政府颁授的，涵义Avold乡产权房，俗叫“小产权房”。

小产权房分为四种工程建设物理性质：

1、镇政府奶坛楼：这种物理性质的小产权房，其农地和房屋建筑都是由村委筹资筹设，镇政府的官地，属于镇政府自建房,物管管理通常有镇政府直接接手。买回镇政府奶坛楼，合约签订乙方是镇政府股份有限子公司，缔造方也是镇政府，一切职责由镇政府子公司分担，购房者房款转交镇政府控股子公司。

2、镇政府筹资房：其物理性质是自发性协力筹资建房物理性质，合约的大体上涵义就是镇政府、地产商与购房者协力的协力筹资建房，这个物理性质的小产权房在消费市场数目比例极高。合约签订乙方通常是镇政府及地产商，接着镇政府复印件，赡养费方缔造。其职责有镇政府及地产商协力分担，物管通常由地产商接手，也有镇政府接手的，购房房款转交地产商子公司3、地产商建房（贫困户房）：此物理性质小产权房，工程建设方小到个人，大到资金雄厚的合作开发控股子公司。其官地由地产商在镇政府买回后，接着合作开发建房，签订合约为地产商方和购房者协力签订。其职责和物管均由地产商方分担。深圳小产权房数目占有消费市场新盘60%以上，其体量大小不一，小产权房解决了深圳许多人的住房问题，成为深圳的房产领涨板块。

呢害怕小产权房被征地？呢害怕小产权被征地没著落？

快看上面的事例：

备受瞩目！观澜小产权房征地这样索赔！快看！刚揭晓的事例！

观澜蚝四/沙四的城中村工程项目补偿金方案征地体量工程项目工业用地占地面积约20.9946万平方米，(其中城建规划高架道路占地面积为47796.35平方米)，树上原有建筑1976栋，树上建筑占地面积为155134平方米（2006年查丈占地面积），楼盘位于东莞市观澜市中区微东至帝堂路和观澜路(观澜西街)区域内！

征地时间：2016年 ~ 2018年

物管置换（这里是重点！）

1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑占地面积1∶2比例置换住宅或公寓。

2．厂房置换：按建筑占地面积2∶1比例置换住宅或公寓。

3．永久性结构建筑置换：

（1）商业：首层60%按建筑占地面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑占地面积1:1比例置换住宅或公寓！

（2）住宅：按建筑占地面积1:1 比例置换住宅或公寓。

（3）总体规划内居住工业用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑服务费1500元/m2。

（4）总体规划内居住工业用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2占地面积置换住宅或公寓。

（5）自发性房屋和空地部分：经评估测算后，给予农地拥有人物管置换或补偿金住宅或公寓。

临时安置补助费（这里是次重点）

1、补偿金方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡；