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小产权房是有房产证的，所以它是方式多样的合同，但它并并非我们所言的货品房物理性质的不动产权证。在我国特定中国国情产业发展操作过程中，逐步形成了保有相同促进作用的商业用途进行分类的小产权房，最常用的有三种方式：
中国房子的产权是多少年（中国房产产权是多少年）小产权房有房产证吗？小产权房本有法律保障吗？，
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