深圳小产权房网
——————深圳旧改分项研究者——————
许多人说深圳小产权房征地能获得补偿金，有前述的事例吗？
（上面给我们重新整理了深圳小产权征地真实世界索赔计划）
具体来说来个“RocoForex”，旧改航空母舰
金沙集团公司-龙山Viluppuram旧改工程项目
（工程项目示意图↓）
工程项目概要：
（Viluppuram工程项目索赔计划及索赔比率↓）
南华村棚改房屋补偿金方式：
允许额外增购≤10平米，增购价格按照同地块安居型商品房价格。
这么看，华富村和南华村的补偿金各有利弊。
不过，根据深圳政府在线2018年6月发布的《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》，深圳棚改新政安置补偿金基本标准为：
佳兆业坂田五和枢纽片区
补偿金计划出炉！
工程项目效果图
工程项目区位图
京基集团公司-罗湖蔡屋围旧改工程项目
（效果图↓）
工程项目概要：
（蔡屋围索赔计划及索赔比率↓）
（效果图↓）
工程项目概要：
（西乡河东索赔计划及索赔比率↓）
（瓦房1:3↓）
龙光集团公司子公司（新海华房地产开发商）-宝安石岩水田旧村旧改工程项目
（效果图↓）
工程项目概要：
地理位置：宝安区石岩街道广深港专线与宝石路交汇处西北侧
容积率：5.27 绿化率：30%建筑限高：100m停车位：1962个
（石岩水田索赔计划及索赔比率↓）
恒大集团公司-横岗六约南塘坑旧改工程项目
（拆除示意图图↓）
工程项目概要：
恒大集团公司-龙岗向前村旧改工程项目
（效果图↓）
（向前村索赔计划及索赔比率↓）
桑泰集团公司-横岗四联排榜村旧改工程项目
（效果图↓）
工程项目概要：
（排榜村索赔计划及索赔比率↓）
佳兆业集团公司-布吉南门墩旧改工程项目
（效果图↓）
工程项目概要：
（南门墩索赔计划及索赔比率↓）
一：要看旧改工程项目所处地段
二：看物业公司和开发商之间洽谈协商结果
索赔比率是能跟开发商协商争取的，但不要狮子大开口哦~
有些小伙伴又会问到了：律师见证有用吗？开发商会认吗？
各位请看图↓
开发商都通知律师见证有效了，但是还是有许多人自以为、自以为的，说都说不明白，真心难搞哦！
铁岗村旧改
距离泰和深圳院子700米
宝安豪宅尖岗山片区
铁岗村现状示意图
工程项目规划
铁岗村索赔计划
1、【产权置换】
1) 现状物业类型为总层数为三层及以上的物业：
（1）首层建筑：
A.商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换；
（2）二层及以上建筑（阳台面积按照100%计算到搬迁物业的建筑面积中）：
A.60%的建筑面积按1:1置换回迁住宅物业；
B.30%的建筑面积按1:1置换回迁办公物业；
2) 现状物业类型为总层数为三层以下（不含三层）的物业：
（1）回迁物业总建筑面积：按搬迁物业首层建筑面积1:3补偿金；
（2）回迁物业三分之一建筑面积：
B.非商业街区搬迁物业首层建筑面积：按建筑面积1:1置换。
（3）回迁物业三分之二建筑面积：
A.60%的建筑面积回迁住宅物业；
B.30%的建筑面积回迁办公物业；
这个索赔计划确实是少见啊
2、【货币补偿金】
按1500元/㎡的标准补偿金。
3、【过渡期租金】
2）非货币补偿金的永久性建筑二层及二层以上建筑：按每月40元/㎡补助。
4、【搬迁补偿金】
按照搬迁物业永久性物业建筑面积30元/㎡标准给予一次性补偿金。
龙山甲岸村旧改索赔计划
甲岸旧村城市更新工程项目搬迁补偿金标准
一、回迁安置方式（上）
01
备注：
（1） 被搬迁人可按以上选项选择回迁安置物业类型，先签约先抽签；
（2） 回迁比率指现状建筑面积与回迁安置物业的比率；
（7） 临街商业类被搬迁房屋：指位于临新圳西路、宝民一路、兴华路、建安一路的商业类房屋的物业。
甲岸旧村城市更新工程项目搬迁补偿金标准
一、回迁安置方式（下）
03
其他工程项目补偿金标准
备注
（2）回迁安置房屋以毛坯房形式交楼的，按室内自行装修装饰补偿金标准补偿金；以精装修形式交楼的，将不予室内自行装修装饰补偿金；
（3）搬迁费按2次计算；
04
临时建筑及附属物补偿金标准
甲岸旧村城市更新工程项目搬迁补偿金标准
二、货币补偿金方式
01
住宅类房屋本体补偿金
02
商业类房屋本体补偿金
03
其他工程项目补偿金标准
备注
（1）以上补偿金标准均按被搬迁房屋建筑面积计算；
（2）搬迁费按1次计算。
04
临时建筑及附属物补偿金标准同回迁安置方式补偿金标准。
来源：甲岸旧村城市更新
佳兆业观澜放马埔旧改
索赔计划及开发商问题解答↓↓↓
龙华观澜绿基新田索赔计划
单层或祖屋按照1:1.8产权置换
商铺临街按1:1置换商铺
特发同德利益统筹工程项目
工程项目概要
搬迁安置补偿金标准：
平湖辅城坳利益统筹工程项目
工程项目概要
其中扣除不纳入利益统筹范围的: 1、已补偿金的土地39.01ha; 2、国有已出让用地.57ha; 3、前述利益统筹范围面积约92.46ha。
片区未来产业定位
工程项目索赔标准
祖屋首层按1:1.8，第二层按1:1.2置换住宅（1980年以前建成的，需经过股份公司确权）
（1）一层 1:1.25 ，
（2）二层 首层1:1.25，二层1:1.1
（3）三层1:1.1
（4）四层1:1.08
（5）五层1:1.05
（6）六层及以上1:1
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