原副标题：深圳旧曼唐翁的征地房-分项房-迁离房，各期商业价值！

深圳旧区Sonbhadra正式成为深圳农地最小的供给形式。旧改，有赖于征地房、分项房、迁离房，今后只会有愈来愈多的旧区工程项目，深圳的旧区也会越拆越多！

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征地房

指的是某一片片区有旧改总体规划！这时，产品价格就会在邻近商品房产品价格的25%以内！

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分项房

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迁离房

1、旧改房有什么优势？

答：不限购，不限售，不需要任何名额分项，没有任何限制！

2、旧改房的投资有何优势？

3、旧改房有什么门槛和限制？

4、旧改房能不能买卖？

答：目前国家尚未有明确的规定。

5、旧改房的安全性如何保证？

答：分项房是开发商介入的工程项目，直接和开发商签协议，由开发商报送备案！

6、交易流程是不是很复杂？

7、既然都要征地了，为什么还要卖呢？

8、什么是旧区？为什么要旧区？和旧改是什么关系？

9、怎么购买迁离房？有什么手续?

答：

A、凭征地证明和身份证签订购房合同并结算房款。

C、凭征地证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

D、视房屋面积大小减免或全免契税。

E、凭房产证和契证到国土资源局办理农地证手续。

10、征地房的交房周期？

11、已选房没出证的怎么办？

时间拉长，房价涨担心业主违约，或一房多卖、负债查封。

注意：合同设定高额的违约金、并家庭成员都合同签字，交房就先行占有。

12、征地房与商品房的区别：

二者之间的区别：

13、解释《住宅质量保证书》

14、商品房保修期？

一般从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内：

深圳各大区域旧改工程项目

罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、

坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改

有商业价值的投资需要时间的沉淀

迁离房投资本质上是投资一个城市

一个地段的今后

是一场跨越周期的投资

高额的回报需要耐心等待

时间是商业价值回报最好的朋友

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