企石小产权怎么这么便宜 – 解析长租公寓市场的小产权房

在近几年的房地产市场中，小产权房的话题越来越多。随着我国城市化进程加速，住房需求量逐渐上升，尤其是在一线城市、二线城市以及省会城市，房价越来越高，许多普通人的买房愿望无法得以实现。因此，小产权房作为一种较为灵活的房产形式，成为了不少购房者的选择，而企石小产权的房价更是让人感到异常便宜。

企石小产权的房价优势

深圳的房价问题一直以来都是大家关注的焦点。在深圳，尤其是在南山、福田等核心商圈，除了一些高端豪宅，其它的住宅房源一般都在一千万以上，而对于普通人来说，这个价格显得太高。因此，企石小产权房在南山区商圈中流行起来，成为了一种较为受欢迎的房产形式。

首先来说说企石小产权的概念。企石小产权是指面积较小、使用年限较短，适合做为出租房的物业。在南山、福田等一二线城市，这种类型的房源多为70年的产权，而且价格相比于其他房型要低很多。在企石这一小区里，近年来由于环境和交通的改善，其受欢迎程度也逐渐提升，但是房价依旧保持在相对便宜的范围内。

其次，企石小产权房源在长租公寓市场中比较受青睐。在长租公寓市场中，小户型是主力房源，而小产权房就是一个很好的选择。由于楼盘面积不大，共用部分也比较少，因此对于同等室内面积的房屋来说，企石小产权房的房租会比较便宜。特别是在南山、福田等地，由于房价较高，租金的价格也就相应比其他区域高出很多，而以企石小区为例，由于房价本身就很便宜，在当前市场环境下租金也相对偏低。

长租公寓市场在国内的发展也比较迅速，而且未来发展潜力也是巨大的。2018年数据显示，中国长租公寓市场规模达到1063亿元人民币，预计到2022年将达到4794亿元人民币。随着越来越多的人追求高效生活方式和城市化的不断加速，长租公寓市场未来发展将呈现出爆发式的增长，小产权房也将成为其中不可或缺的一部分。