光明区小产权房价格: 看看人从哪来、着眼未来

随着城市化进程的加快，人们的住房需求也逐渐增多。光明区作为深圳的一个新兴区域，自然也不会例外。然而，由于政策限制等各种原因，光明区小产权房的价格一直备受关注和争议。那么，真正的光明区小产权房价格是多少呢？光明区小产权房又有哪些特点？本文将为您一一解答。

一、什么是小产权房？

小产权房是指位于在国家规定城市规划区内，无法取得国有土地使用权的违章建筑，其所有权归属于持有其购房合同的自然人或企业法人，同时因为是非法建筑，所以该类房屋的产权不具有法律效力，买卖时必须进行转让。

二、光明区小产权房价格

按照目前的市场行情，光明区小产权房的价格一般在3万左右每平方米，具体价格因楼盘、区域、装修情况等因素而异。相比之下，同样位于光明区的滨江大道沿线的商品房价格普遍在6-8万每平方米之间。虽然小产权房的价格看似低廉，但是需要注意的是，其产权存在法律问题，且在购房时需谨慎选择合法、信誉度高的房产中介公司。

三、光明区小产权房的购买条件

由于小产权房属于违章建筑，因此购房需要符合以下条件：

1、购房者必须具备本地户籍，且经过公安机关审查具有购买资格；

2、购房者必须持有土地使用证明和违章建筑处置许可证，并缴纳处置费用；

3、小产权房的购房者和卖家需签署转让协议，该协议需要符合国家法律法规，转让协议另需公证；

4、购房者需具备购房资金，包括房款以及税费等，在交易前需要进行核实。

四、光明区小产权房的发展潜力