南城小产权：房市变迁中的特殊存在

随着城市化进程的不断加速，房地产市场不断地在变化着。从传统的商品房到公寓、酒店式公寓，再到如今的共有产权房等各种新房产形态，市场竞争愈加激烈。其中，南城小产权房成为了一种特殊的存在，成为了一些群体的首选，引起了人们的关注。

什么是南城小产权房？顾名思义，就是指位于城市南部的部分房产，由于土地性质、建筑面积等问题，无法取得商品房产权的房屋。因此，在南城区很多人口密集、经济欠发达的地方出现了不少南城小产权房，为一个特殊群体解决了艰难的住房问题。

南城小产权具有自身的特点。首先，价格实惠，相较于商品房的标准，南城小产权房具有明显的价格优势，使得一些不能承受高昂房价的人们找到了自己温馨的小窝。其次，户型相对较小，一些单身人士、小家庭以及留学生等人士可以根据自己的经济实际选择购买南城小产权房。再者，南城小产权房所在的区域通常也不算差，公共设施齐备，生活便利程度也可达到较好水平。

但是，南城小产权房也存在一些问题。一是法律风险。南城小产权房的产权受到法律法规的限制，而且卖家所提供的产权证明和居住证明也存在一些问题，因此，一些购买了南城小产权房的居民面临着很大的法律风险。二是投资价值缺乏保障，南城小产权房由于产权不明朗等问题，也不具有投资品质，购买后只是解决了自己住房的问题，却没有太多的增值功能。

那么，对于广大居民而言，应该如何看待南城小产权房这一特殊存在呢？首先，要明确南城小产权房的优缺点，并作出根据自身情况的选择。其次，对于南城小产权房的购买，一定要审慎选择，了解房屋产权情况，保证自己的权益不会受到侵害。