塘厦小产权好出手吗

随着我国房地产市场的逐渐成熟，小产权房在特定的地区和市场环境下，逐渐变得受欢迎和炙手可热。然而，对于很多人来说，小产权房的好处和风险并不明显，而塘厦小产权房又是目前房产市场上热议度非常高的一个话题。那么，塘厦小产权几乎是无法出售的传言是真的吗？塘厦小产权房是否好出手呢？

塘厦小产权房的定义

首先，让我们来介绍一下塘厦小产权房的定义。小产权房，是指在房屋所有权登记时，未经国家批准或未达到规定条件的住房。以塘厦为例，该地区的产权可以分为自由产权房和小产权房两种，其中小产权房分为“黑产权房”和“红本（黄本）商品房”两种，区别在于是否具有《住宅用地使用权证》以及是否合规拥有《不动产权证》。

何为小产权房？

自由产权房就是个人可以拥有全产权，基本就是复式居室和小区围墙别墅，可以在银行贷款购房等。

小产权房分为黑产权房和红本、黄本商品房，不同之处在于红本、黄本商品房有备案证，黑产权房则没有。但最重要的还是与产权是否规正有关，也就是如何能证明你的产权是合法的。

为什么塘厦小产权房存争议？

众所周知，小产权房的定位相对复杂，且存在较多的争议。对于塘厦小产权房而言，其存争议的原因主要集中在几点：

一、政策原因：在我国的法律政策规定下，小产权房并不被认为是合法的住房，因此其产权和售卖等方面都存在比较大的法律风险。

二、定位原因：相比于普通的产权房而言，塘厦小产权房的定位相对于复杂，除了自身的独特性之外，其还与地域、政策等因素有着紧密的联系。

三、信息透明度：由于塘厦小产权房所处的市场环境相对于较为封闭，因此对于其信息的透明度存在一定的问题，对购房者而言，也难以准确掌握其风险和优劣。

四、流动性问题：其中一个问题就是小产权房的流动性有一定的局限性，有一定的被动性。因此，在购房之前一定要慎重考虑这一问题。

塘厦小产权房是否好出手？