“常平小产权房多少钱一平”这个问题在深圳市南山区的常平街道一直备受关注。不少市民希望通过购买小产权房来解决居住问题，然而在调查中发现，小产权房价格并不便宜，也存在一些风险。

首先，了解什么是小产权房。小产权房指的是建于1990年代前的住宅房屋，由于历史原因无法办理商品房产权，只能办理“小产权证”，也就是属于非法建筑。这种房屋没有经过严格的审批程序和工程质量检验，存在安全隐患，所以价格相对于正规房屋要低廉。

那么，常平小产权房多少钱一平呢？我通过实地走访和在网上查询了解到，价格因地段、层数、装修风格等因素而异。以常平街道的世纪华庭为例，一些价格较高的房屋每平方米能够达到1万元以上，而一些旧小区的小产权房每平方米仅仅在5000元左右。市场上还有价格更低的小产权房，但可能存在严重的安全问题或者存在规划纠纷等风险。

购买小产权房需要注意以下几点。首先，购买前一定要查看房屋的所有权证、不动产权证等相关证件，确保房屋的合法性。其次，需要了解小区的规划及物业管理情况，以及小区周边的环境和设施情况。最后，还需要聘请专业人士进行房屋结构和安全等方面的检测，避免购买存在安全隐患的小产权房。