近年来，随着深圳房价不断攀升，越来越多的购房者开始将目光投向了小产权房。而松岗作为深圳市内的一个地区，其小产权房也逐渐被人们所熟知。那么，松岗小产权房价格究竟如何？下文将为各位解答。

首先，我们需要明确的是，所谓小产权房，就是指建设用地的使用年限不足70年的房产。而在深圳市规划之初，就将小产权房的销售范围限定在机关、事业单位和企事业单位职工公寓，意味着它们并不对普通市民开放。但随着时间的推移和改革的不断深入，小产权房的销售范围也得到了拓宽。

在松岗区，小产权房的价格也因此出现了急剧的变化。根据当地的房产市场数据分析，松岗区小产权房的价格并没有像普通商品房那样，跟着市场的波动而起伏。相反，它们的价格有着较高的稳定性，每平方米的价格基本在3万元左右。

不少购房者称，“在深圳这个房价飞涨的城市里，小产权房的价格在一定程度上还是可以接受的。”除此之外，小产权房的采光和通风条件、室内布局等因素也都得到了很好的改善，甚至有的小产权房的装修和配套设施都很豪华。

然而，在松岗区购买小产权房也并非没有风险。首先，小产权房的产权年限也是一个不可忽视的问题。在未来二三十年内，小产权房的折旧会非常明显，不利于房产增值。其次，由于小产权房不属于普通商品房，所以不一定可以享受到强制性的维修金和资金监管。因此，购买小产权房的时候，一定要认真核查产权、审查房屋质量和保修情况等各种关键信息。