横沥小产权房在广东省中山市横栏镇横沥村成为一种特殊的现象，横沥小产权房的存在已经超过了20年，它是当地普及房产的一个重要组成部分，而且成为当地房产市场的一种特殊现象。

横沥小产权房的出现源于中国快速城市化和居民大规模迁移的背景。在20世纪90年代，随着中国城市化进程的加快，农村人口大量向城市迁移，这导致城市住房的需求急剧增加，而政府的快速建设住房项目的步伐无法跟上市场的需求。同时，由于土地拍卖的价格过高，导致许多周边地区的居民无法负担正规商品房的价格。这种情况下，出现了社区居民自发组织建造小产权房的现象，从而解决城市居民的住房问题。

横沥小产权房的建造通常是由村民自发组织建造，房屋的用途和规模根据居民的实际需要和经济实力而定。由于没有任何官方认证或审批，这些房屋通常没有合法的产权证书，只有村民的书面合同作为合法依据。

横沥小产权房的存在给当地居民带来了很多好处。首先，横沥小产权房有着较低的价格，只需数十万元，远低于正规商品房的价格，能够让许多人在住房问题上得到解决。其次，这些房屋通常位于农村周边，环境宜人，配套设施丰富，提供了良好的居住环境。此外，这种房屋的流通性强，不需要通过房管部门审核，所以交易受到一定的保障，成为了住房市场上的一种重要选择。