深圳福田上下沙小产权房是当前深圳房地产市场的热门话题之一。随着城市化的快速发展和人民生活水平的提高，房地产作为重要经济支柱产业，在深圳经济发展中发挥了重要作用。而小产权房是深圳楼市中备受关注的一类房源，能够满足一些中低收入人群的木屋需求。

小产权房是指没有完全符合法定属性的房屋，通俗点说就是在政策上无法归为商品房的房屋。而深圳福田上下沙小产权房是指位于福田区上下沙片区内的小产权房。上下沙位处深圳市中心区位，靠近坪山新区、福田保税区、福田CBD等，交通非常便利，区域发展前景良好。

小产权房的存在，实际上是对当前商品房市场的一种补充。由于深圳的房价一直处于高位，购房门槛非常高，中低收入居民购买一套自住房很难实现。而小产权房由于价格较低，一些中低收入群体可以更容易地获得自住住房的机会，缓解当下的居住问题。

深圳福田上下沙小产权房成为了周边居民特别是年轻白领们的首选。这些小产权房面积一般都在30-60平米之间，价格相对较低，但是比较适合居住。除了价格，小产权房的位置优势也很明显。上下沙地处深圳市中心区位，交通便利、配套完备，附近还有多个高端商业区以及优质教育资源。自身配套方面，这类小区对于一些年轻人而言，比较具有吸引力，例如社区篮球场、健身房等。同时，居住环境也非常好，绿化覆盖面积大、道路宽阔，安全系数也非常高。

不过，小产权房也存在一些问题。首先，小产权房的产权存在不确定性，不足以保障购人合法权益，这使很多人望而却步。另外，小产权房面积不大，户型小，难以满足一些高端居住群体的需求。