谢岗小产权房子: 一个有争议的房产

在广东省东莞市，有一个名叫谢岗的城镇，这里有着许多繁华的商业街和小区，也有着许多小产权房子，而这些小产权房子一直是这个城镇的一大争议。

那么，什么是小产权房子呢？小产权房又称“非商品房”，指的是在城市土地使用权出让流程之外，由村居组织或土地管理部门自行出让土地，然后由村居组织、拥有土地、合法居住生活的群众、企事业单位，单独或联合建房，依法依规办理房屋产权证，纳税缴费等手续购买的住房。

在谢岗，小产权房子的面积多为30平方米至60平方米，其房价通常在30万元至50万元之间，相较于商品房价格实惠，但此类房子由于不属于商品房、不在土地使用权出让范围之内，导致小产权房屋的权属不明，产权证无法获得，并存在法律风险，卖家在房子交易中也常常有欺瞒、夸大房屋面积等情况的发生，成为谢岗地区一个长期的争议。

然而，小产权房子又因为其中的一些特殊情况而备受争议。有很多居民是在上世纪80年代和90年代之间自己购买了土地，并自己筹资建造了房屋，这些房子多是3层或4层，其中一层为商住两用，两层或三层为居住用途，并且很多小产权房子都成为了当地的唯一住宅，无法通过进行转让，制约着当地的经济发展和城市建设。

这些居民在数十年的生活中完全依赖于这些小产权房屋，他们自己修缮、维护，没有获得政府相关的援助，并且许多人也没有更好的选择。对于他们而言，小产权房子是安身立命的场所，也是他们希望拥有自己住房产权的一个渴望。

在这个争议不断的情况下，政府和相关部门正在寻求一种平衡的解决方案来解决这个问题。一方面，政府应加强对小产权房子的管理，避免小产权房房主在房屋销售过程中的欺诈行为，杜绝这种不良风气的扩散。另一方面，还要制定相关规定来保护那些使用小产权房的居民，简化产权手续，以免他们被无谓的限制所伤害。