长安涌头小产权房价格

近年来，随着房价的不断上涨，很多人对于大城市中心的房价已经无能为力，小产权房逐渐成为了购房者关注的热点话题。而作为深圳房价最贵的区域之一，长安涌头的小产权房价格也备受关注。

一、长安涌头小产权房的概念

小产权房是指政府将一些不具备土地使用权的房屋出让给居民，这些房屋大多分布在城市的外围或较为偏远的地区。而长安涌头则是深圳市一个老旧社区，由于早期房屋建设时没有规划土地使用权，因此许多房屋成为了小产权房。

二、长安涌头小产权房的价格

对于很多购房者而言，小产权房的价格一直是其最大的关注点。长安涌头的小产权房价格相对于市区中心的房价来说，可以说是相当低廉的。根据市场行情，长安涌头附近的小产权房一般在5万-10万左右，而且房龄较旧的房子价格还会更便宜。同时，由于长安涌头区域多数属于老旧小区，所以一些小型的精装修房屋也是价格亲民的选择。

然而，购房者也要注意到，虽然长安涌头小产权房的价格相对较低，但是由于其建造时间较早，房龄较久，房屋的质量和设施可能并没有市区中心的楼盘优质，因此购买时需谨慎选择。

三、长安涌头小产权房的现状

长安涌头目前的小产权房绝大部分已经完成了产权归属，而因为该区域的改造发展，很多居民已经搬迁，导致部分房屋出现了空置或者空置率较高的情况。这也引发了许多投资客们的关注，很多有眼光的投资客已经开始进入该区域，将这些空置的房屋进行二次开发或者改造后再进行出售。

目前，深圳市政府也在加大对小产权房的管理力度，出台了《深圳市小产权房房屋交易及产权管理暂行办法》，对小产权房的产权管理进行了规范。这也为购买小产权房的居民和投资客们提供了更加完善的保障。