作为中国经济的增长引擎之一，深圳自然成为了许多人眼中的财富宝藏。然而，在深圳房地产市场上，有一种被许多人认为是“骗局”的投资方式：买深圳小产权房。

小产权房指的是在规划时未被纳入官方住宅用地、未获得国有土地使用权、缺乏完全合法的房地产产权的房屋。在深圳，由于土地资源的稀缺，小产权房的价格要比正规的商品房便宜很多，成为了许多资金不充裕的投资者热衷的选择。

然而，小产权房存在的法律风险，却使得其成为了许多人的负担。首先，小产权房的权属不明确。通过购买小产权房获得的产权只是口头承诺，没有正式的法律支持。在购买小产权房后，很多人会发现自己没有得到实际产权，往往需要再缴纳一笔高昂的费用才能正式获得产权。这也导致了小产权房绝大多数都不能办理房产证，无法进一步合法化。

其次，小产权房还存在被拆迁的风险。小产权房的建设往往违规，未获得相关政府批准，因此拆迁的风险相对较高。因此，购买小产权房不仅可能成本不低，拆迁后还可能无法追回投资。

小产权房的投资风险不仅来自法律，还有市场。小产权房虽然价格低，但由于其存在的法律风险，其流通性较差，买卖成本也相对较高。因此，即使成功购买到小产权房，想要套现也可能会面临极大的困难。

对于广大投资者来说，购买深圳小产权房不但存在法律风险和市场风险，还可能使他们成为维权的牺牲品。很多购买了小产权房的投资者，面对无法获得产权的逆境，选择了与开发商进行维权，但因为小产权房缺乏法律支持，往往维权不成，导致损失惨重。