标题：揭秘东莞企石镇小产权房价：价格亲民，却有哪些潜在的风险？

描述：想要买房的人们都会被房价吓得望而却步，但在东莞市企石镇，小产权房却引起了不少人的关注，因为这里的价位相对来说比较亲民。但是，我们需要认识到，在选择小产权房时，还需要面临不少风险。本文将细致探讨企石镇小产权房的价格和潜在的风险，为初次了解这一市场的人们提供一些参考信息。

关键词：东莞，企石镇，小产权房，价格，风险

内容：

随着人们生活水平的提高，买房已成为许多人的必修课。然而，面对不断飙升的房价，大部分买家都在头痛着怎样才能购买到能装得下家庭的住房。不过，如果你正在寻找东莞市内的房产资源，那么企石镇小产权房或许能成为你的一种选择，不仅是因为其低价，还因为其位置相对于市中心较为优越。

据调查显示，企石镇小产权房的价格通常在20万至70万之间（仅供参考，实际价格会受到各种因素的影响），因此，相对于其他高档小区，这一类型的房子更符合中低收入家庭的预算。另外，企石镇的小产权房舒适度也得到了一定水平的保证，区域内设施齐备，绿化环境良好，人们可以享受到舒适的生活环境，这也是不少购房者倾向于这一选择的原因。

然而，选择小产权房也需要认识到其存在的风险。首先，小产权房的产权问题极其复杂，买家及卖家需要对此进行深入了解，以免出现产权纠纷。其次，小产权房的售卖标准不一，开始售卖时，可能需要缴纳低额的首付，但是在后续中却可能会因为一时的改变而进行额外的增收，买家需要小心，避免成为其中的受害者。此外，小产权房通常年限短，产权不稳定，可能随时面临拆迁，因而买家也需要注意与当地政府沟通，了解地方规划的具体情况。