标题：小产权房将全面消失的原因分析与解读

描述：随着国家房地产政策的调整和房价的不断攀升，小产权房将逐步退出市场，这是不可逆转的趋势。本文将从多个角度分析小产权房将全面消失的原因，并探讨这一趋势对房地产市场的影响。

关键词：小产权房、消失、房地产市场、政策调整、房价

内容：

一、小产权房的定义与现状

小产权房是指不符合国家法律规定的房屋所有权、使用权的住宅房屋，通俗点说就是“无证房”。目前，中国的小产权房主要分布在城市的老旧住宅区和农村地区，因为其土地使用权不稳定，无法上市交易，难以获得贷款，所以价格相对较低，甚至只有房产的一半。但是，随着城市化的快速发展和房价的大幅上涨，小产权房也逐渐成为炒房的重要目标。

二、政策调整导致小产权房消失

自2017年以来，国家对房地产市场的监管不断加强，推出了多项政策调控措施，其中包括对小产权房的治理。 一方面，政府鼓励住房租赁市场发展，通过租赁将住房供给方向市场倾斜，从而减少小产权房作为居住用房的需求；另一方面，对于小产权房的治理政策也在不断加强。近年来，多地政府先后出台了一系列针对小产权房的治理政策，主要包括清理整治和产权确认两个方面。

三、房价上涨致小产权房难以为继

随着房价的不断上涨，小产权房的存在也面临着严峻的考验。在当前房价高企的情况下，小产权房的优势已经不再明显，因为其低价优势已经被抵消。在大多数城市，小产权房的售价已经超过周边商品房的价格，并且由于小产权房缺乏产权保障，投资风险也相应增大。因此，购房者不再将小产权房作为购房首选。

四、小产权房消失对房地产市场的影响

小产权房的消失对于房地产市场产生了广泛的影响。其一方面，小产权房存在的本质问题是土地产权不属于私人，这种状况极大地阻碍了土地的有效利用，而政府对于土地的监管也较为严格，因此消失的小产权房将有助于土地逐步规范化利用。其二方面，由于小产权房的市场影响逐渐下降，将有助于住房市场的逐步回归理性，以合理的价格提供更多的优质住房资源，满足人民群众的住房需求。

总之，小产权房消失是国家房地产政策调整和市场规律的必然结果，虽然这一过程可能会存在一定的阵痛，但对于国家和个人来说，这将是一个巨大的利好。因此，我们需要认识到小产权房的消失趋势，转变观念，合理选房，为我国住房改革和城市化建设贡献我们的力量。