摘要：近年来，小产权房市场政策趋紧，对小产权房的交易量造成了一定的影响。预计到2023年，由于政策的进一步收紧，小产权房的成交量将会大幅下滑。

一、政府政策趋紧

目前，很多城市对小产权房市场采取了严格的政策限制措施。一些城市出台了针对小产权房的新政策，对小产权房的购买和交易产生了影响。政府对于小产权房市场的整顿，使得小产权房之间难以交易，影响了市场进一步的发展。

同时，政府进一步加强对于房地产市场的调控，大力推进房地产去库存。此举导致商业房地产供过于求的状况进一步恶化，竞争加剧，而小产权房的市场受到了影响，交易量逐渐下滑。

综上，政府对小产权房市场政策的调整将会成为小产权房成交量大幅下滑的主要因素之一。

二、市场经济环境趋紧

随着经济环境的不断变化，小产权房市场的竞争也越来越激烈。市场上的各种因素都对小产权房的成交量产生了影响。小产权房的市场规模越来越小，供求关系不均衡，导致小产权房交易量逐渐下降。

同时，由于市场经济环境的不断恶化，很多人选择放弃投资小产权房，使得小产权房市场供给量也随之减少，导致了供需关系进一步失衡。因此，在接下来的几年时间里，预计小产权房市场的成交量将会大幅下滑。

三、银行贷款政策更加严格

当前的金融环境变得更加复杂，银行贷款政策也变得更加严格。此举是为了避免过度借贷和风险的产生。但这对小产权房市场的发展却产生了很大的负面影响。

小产权房的贷款渠道有限，买房难度加大，这些因素都使得小产权房市场的稳定性受到了很大的冲击。银行贷款政策的严格化将会成为小产权房市场成交量大幅下滑的主要原因之一。

四、综合因素作用

除了以上三个因素外，小产权房市场成交量下降还会受到其他因素的影响。经济环境的不断恶化，社会发展的不同步，政策改变等因素都会对小产权房市场产生不利影响。

综合以上因素，到2023年，小产权房市场的成交量预计将会大幅下滑。

五、总结：

小产权房市场政策趋紧，2023年成交量或将大幅下滑。政府政策、市场经济环境、银行贷款政策以及综合因素的作用将会直接决定小产权房市场的发展情况。对于小产权房市场的发展，政府和市场应该积极协调，寻求更好的发展方向。