摘要：近年来，小产权房成为了一些购房者的选择。但是，买小产权房靠谱吗？价格如何？本文从四个方面进行分析，对此进行探讨。

一、法律法规

小产权房是指开发商用非法途径（如违规占地、违规建房等）建造的房屋，通常是私人投资的，不符合国家规定的各种规定。因此，根据法律法规，小产权房不具有合法性，存在很大的风险。

尽管有些地方出台了相关政策，认可了一些小产权房的合法性。但是，政策不是铁板一块，也会随时更改，因此购买小产权房存在很大的不确定性和风险。

二、过户难度

由于小产权房不具备合法性，因此过户难度较大。房主在将小产权房进行过户的时候，很可能会遇到困难。即使成功过户，也可能会面临被国家取缔的风险。

潜在的买家们需要考虑一下这个问题，在购买前最好可以拿到房主手中的各种合法手续，同时要了解新的政策法规，确保可以合法使用房屋。

三、价格因素

相对于正规渠道的房源，小产权房价格较低。但是，这其中存在非常多的变数，如购买地点、装修程度、是否过户等。由于小产权房不具有法律手续，因此价格的变化比较大，有的时候会出现非常大的价格波动。

虽然价格低廉，但是也需要充分考虑风险。在购房过程中，应该充分了解相关情况，并进行多方面的考虑。切勿被虚假低价所误导，而最终导致购买遭遇风险。

四、长期发展

从长期角度来看，小产权房的投资并不是非常明智的选择。

首先，由于法律法规的不确定性，小产权房的风险非常高。随着时间的推移，可能会受到国家政策的影响，或者出现各种不可控的因素，导致房屋不能合法使用。

其次，小产权房的升值空间相对较小。随着城市化进程的加快，人们的住房需求日益增加，因此正规的房屋市场总体而言更加稳定，投资更有保障。

五、总结：

总而言之，小产权房不具有合法性，存在很大的风险。从长远来看，它并不是一个明智的投资选择。购房者应该充分考虑自己的实际需要和个人预算，选择正规渠道购买房屋，以保证自己的权益和安全。