摘要：深圳小产权房作为一种特殊的房产类型，在深圳的房地产市场中占据了一定的地位。然而，对于一些购房者来说，购买小产权房后会感到懊悔。本文围绕深圳小产权房让我懊悔这一主题展开讨论。

一、小产权房的定义和特点

1、小产权房概念：小产权房是指由村委会或私人取得用地，并在该土地上独立承建，依靠政策或有关部门审批后，转化为产权所有的住房。

2、小产权房的特点：小产权房的价格相对较低，并且面积较小、装修简陋、使用年限有限，不能按规定享受公共服务设施，不能被用于单位、营业等非居住目的。

3、小产权房的区别：小产权房的核心是“小”，它与其他房屋状态并无不同。在购买房屋时，需要明确自己想要小产权房还是其他类型的房屋。

二、购买小产权房的懊悔原因

1、产权不稳定：小产权房的使用年限有限，且没有独立的不动产权证，产权不够稳定。

2、无法享受公共设施：小产权房无法按规定享受公共服务设施，如不能取得深圳户口，不能报考高考，无权享受公积金、社会保险等服务。

3、装修简陋：小产权房多为自建房屋，多有装修简陋、房间狭小等问题。

4、产权有争议：一些小产权房无独立土地产权，而是有土地使用权，因此存在未能取得政府批准的风险。

三、如何解决小产权房的懊悔问题

1、尽早了解房产信息：在购买房屋时，需要尽早了解相关的房屋信息，确定自己购买的房屋类型和产权。

2、了解政策法规：购买小产权房前，需要了解相关的政策法规，特别是有关小产权房的政策法规和规定。

3、寻找途径变更产权：对于已经购买了小产权房的居民，可通过政策法规规定的手续申请变更产权，争取尽快获取稳定产权。

4、积极争取政策支持：对于小产权房居民，可积极争取政策支持，争取享受公共设施、报考高考、享受公积金等服务。

四、小产权房市场前景展望

1、政策的改变：随着国家政策的变化，小产权房的政策法规也相应发生了变化。

2、小产权房需求：目前深圳的中低收入人群仍需要小产权房，因此，小产权房市场未来仍有一定的发展前景。

3、小产权房的投资：对于购买小产权房进行投资的人，需慎重考虑风险和长期发展，不要只看到价格优惠而忽略产权和使用年限等重要问题。

五、总结

深圳小产权房在深圳房地产市场中具有一定的特殊性和优势，但是购买小产权房后会让一些购房者感到懊悔。针对这种情况，购房者需要尽早了解房屋信息和政策法规，寻找合适的解决途径，同时也需要考虑小产权房的市场前景和投资风险，做好合理的投资计划和决策。