摘要：本文主要探讨小产权房的出路：政策解读及未来发展趋势分析。介绍背景信息，引出读者的兴趣。

一、政策解读

1、小产权房的定义。小产权房是指未经政府批准，由农民、村集体或个人自行建造的房屋，通常都未取得房屋所有权证。

2、政策解读。小产权房建设违反了《城乡规划法》等相关法律法规，不符合国家的土地利用政策和土地城市化的要求。政府对小产权房的治理力度也在加大，如取消小产权房上市交易等政策。

3、小产权房的影响。小产权房建设对土地资源的浪费和城市管理的混乱带来严重影响，同时也造成了购房者的一定困扰。

二、未来发展趋势

1、合法化。随着《城乡规划法》等相关法律法规的实施和政府治理力度的加强，小产权房的合法化已经成为必然趋势。政府可以通过对小产权房的勘测、评估和登记，给予其合法地位。

2、普及化。小产权房建设主要是为农民和外地住户提供住房需求，目前在一些地区存在着供需缺口。政府可以通过调整土地政策和加大基础设施建设投入，推动小产权房建设兼顾环境保护与城市建设的目标。

3、规范化。政府可以通过制定相关政策，加强对小产权房建设的监管，强化施工标准、安全防范等方面的管理，进一步规范小产权房建设。

三、未来发展政策建议

1、加大对小产权房合法性调查。政府对小产权房合法地位的认定需要做好调查工作，避免认定不当而给市场带来不必要的影响。

2、建立小产权房建筑标准。政府需要制定出建筑标准，对小产权房的建设进行规范。

3、协调社会各方面力量加入探索小产权房的合法化途径。不同的地区灵活探索小产权房的合法化途径，更好地满足市场需求。

四、结论

小产权房是当前城市管理中的一大难题。政府需要采取一系列措施，加强小产权房建设的治理和管理。未来政策需要朝着合法化、普及化和规范化的方向发展，推动小产权房更好地融入城市化进程。