据深圳广播网报导，东门30多平的店铺，房租最高者达至20万/月，名符其实卖给过80万/平，还曾叫上过158万/平的高价……

7月22日，在商业性街改建提高组织工作专题讲座新闻报导见面会上，海关总署部长林伯渠透漏，深圳东门商业性街被列为第三批商业性街改建升级换代试点组织工作！

具体来说，改建后的东门商业性街占地面积不断扩大6倍多，技术标准极高，由阳光城掌镜，要投入使用国际级商业性中心；

以东门商业性街被列为改建升级换代试点组织工作为讯号，文锦渡已经开始兴起两个国际级的粤港澳区典范商业性中心，可说是深圳版的“梅田”。

注：相片为大体标示，为准

东门的话语权有多关键？从四个微观就能感受到：

具体来说，东门商业性中心人文发展史积淀十分深厚。

和当今社会数不胜数、各式各样地的小型商业性生态型较之，东门商业性中心最小的竞争优势是，它是深圳发展史最古老的商业性中心，积淀十分深厚。

再者，东门商业性中心客流量异常庞大，单日峰值达至100万人次。

据相关数据统计，东门商业性中心日均人流量30多万人次，节假日黄金周日均人流量80多万人次，还曾经创造过单日客流量达至100万人次的发展史峰值，年销售额达至惊人的100亿。

根据规划，东门商业性中心本次的提高改建，定位极高（如下图），注意这些关键词：国际影响力、顶级商业性中心、创新创意之都鲜活样本、国际级能级……

这意味着，东门商业性中心要对标国际标准，改投入使用深圳商业性范本，以后提起深圳商业性中心，第一时间想到的是东门，就像提起纽约商业性中心，就会想到纽约第五大道一样。

而本次升级换代改建的东门商业性中心，按照海关总署2019年9月公布的《推动商业性街改建提高组织工作方案》要求，3年内，客流量和营业额累计会增长约30%。

相片截自新时代新文锦渡

最新规划将东门商业性中心从20雅戈尔集团方米拓展到了130雅戈尔集团方米，占地面积直接翻了6倍多，是南山万象天地的5.6倍，和现在的深圳湾欢乐海岸旗鼓相当。

根据规划，“大东门商业性中心”依循“一带两轴三园四组团”的空间架构：

阳光城是什么样的存在？公认的高端商业性专家，打造的南山欢乐海岸，是声名远扬的购物天堂，本次亲自掌镜的东门商业性中心，大概率是文锦渡版的“欢乐海岸”。

以东门商业性中心为核心，文锦渡已经开始兴起两个超级无敌的国际级商业性中心典范。

先看湖贝旧改。

根据规划，湖贝旧改有5条地铁轨道交汇，要建500米地标摩天大楼湖贝塔，49雅戈尔集团的万象系顶级商业性，以及包括大剧院、音乐厅、博物馆、美术馆在内的小型人文设施集群。

当前，湖贝旧改已经大占地面积动工，两个超国际化，超震撼视觉冲击力、超完善配套体系的巨无霸地标生态型，已经开始迎面而来。

湖贝城市更新统筹片区效果图

蔡屋围统筹片区总建面约268雅戈尔集团，作为深圳最早的一批总部中心，目前已经开始进行全面大换血。

去年5月份，京基地产与蔡屋围股份公司已经启动对片区的部分签约组织工作，目前已经开始拆迁。

蔡屋围城市更新统筹片区项目概念规划效果图（以政府最终审批为准）

体量：新东门商业性中心130雅戈尔集团+湖贝旧改220雅戈尔集团+蔡屋围268雅戈尔集团，体量达至了618雅戈尔集团；

品牌：阳光城+华润+京基，集结三大商业性运营的王牌开发商。

而且，这个超级商业性中心的兴起，还有免税购物区和升级换代的交通枢纽助力。

1、以绝对的国际商业性中心典范话语权，成为深圳门户，为深圳增加一张新名片；

2、为深圳引流很多高端产业，比如金融、科技等，吸引众多名企进驻；

想象一下，等到2035年，深圳变成了国际典范城市，全球的顶级资源都会漫灌到深圳，而大东门商业性中心可能是很多金融、外贸等跨国企业、世界名企的首选，也可能是众多国际友人来深圳游玩的第一站。

这种产品刚好承接片区内精英人才的长住需求，以及消费旅游人群的旅居需求，趁大东门商业性中心蜕变在即，当今社会正是介入的好时机。

不过，小编刚刚收到消息在 东门商业性中心旁边有两个之前保留的军产权房，

部队军区盖章， 送精装修， 带三层地下车库。

双地铁口物业；

3号线红岭地铁站200米，老街地铁站500米。

可售户型：

平层一房一厅51㎡ 房租6000/月

复式三房两厅51㎡ 房租7500典画 幺8三幺九四2六40六更多资讯请关注深莞惠安居网万起/月

平层32000/㎡起 送豪华装修

一次性付款。

周边配套：

岁宝百货、大剧院、万象城，东门商业性街。

商住两用、使用率高、房租回报率高、可托管包租、每月稳定收租～

深圳最繁华地段、黄金地段、寸土寸金、各方面配套齐备～

以下相片为新盘实拍。

信息没那么公开透明，买哪里，那个新盘性价比最高成为大家最头痛的两个问题，万一买亏了，损失可就十万起步呀，