摘要：本文将介绍光明小产权房整栋出售，金融资产增值新选择的内容，探讨小产权房的定义和现状，分析小产权房整栋出售的优势，阐述金融资产增值的新选择，引发读者兴趣。

一、小产权房的现状

1、什么是小产权房？

小产权房是城市中存在的一种房屋类型，指的是该房屋的房产证只拥有部分产权的房屋。通常是因为政策或历史原因，该类房屋购房者所拥有的产权在50年及以下，房屋的法定产权属于集体所有，意味着该房屋是不能按照正常的二手房交易方式进行出售的。

2、小产权房市场现状

随着城市化进程的不断加速，人口的快速增长，居住需求的不断提升，小产权房市场逐渐走俏。据统计，2019年全国小产权房市场交易额超过600亿元。同时，由于小产权房的特殊性质，该类房屋也存在着许多风险，例如权属不清、土地纠纷等。因此，如果有一种方式能够将小产权房进行整合，减少这些风险，对房屋买卖双方来说都具有非常大的吸引力。

二、小产权房整栋出售的优势

1、整栋出售对房屋买卖双方的好处

小产权房整栋出售最显著的优势就是在于降低风险，给房屋买卖双方带来了一定的便利。在整栋出售的方式下，小产权房的使用权、收益权、转让权等都会被买方一次性收购，交易过程更加简便，不再如原来分房一样负责。对于卖方来说，其可以一次性获得大量的资金，解决了小产权房的动产流动性问题;对于买方来说，则可以避免割让到未知的风险之中，对于中小投资者而言，一栋小产权房可以说是一个可控性极强、低风险、高者收益的投资工具。

2、政策支持

在进行小产权房整栋出售的时候，政府会给予非常多的支持。一方面，政府利用国企资金或者住房公积金支持，为小产权房整栋出售的交易做背书;另一方面，政府也可以出台一系列有针对性的政策，以鼓励该类交易方式。例如在实践中，政府可以提高小产权房的产权证年限，给予交易减税政策或者减免土地出让金等，利用政策来对交易进行保障，尤其是对于那些有参与交易风险的投资人而言，政策支持更是起到了非常重要的作用。

三、金融资产增值的新选择

1、背景

与过去不同，在当前这个时期，资本市场发生了非常大规模的变动，就业市场中不稳定因素也在不断增加，使得投资性房地产的风险和收益性进行了较为显著的调整，从而也凸显了金融增值的重要性。对于一些投资房地产的个人来说，无论是在任何情况下，都需要考虑到如何将自己的资产划分到不同的组合当中，减少风险，增加收益。

2、金融资产增值的新选择

在以上提到的不稳定因素中，整栋出售小产权房，作为一种金融资产增值的新选择正在逐渐被投资人们所认可。这项创新性的做法，不仅可以提高资本的流动性，更可以增加资本的变现概率；同时对于中小投资者而言，一整栋小产权房同样可以承载这样的功能。投资者以此作为一个有效的资本管理工具，在很大程度上优化了自己的收益，为未来更加复杂多样的金融市场发展奠定了重要的基础。

四、将小产权房整栋出售结合金融资产的展望

1、降低风险防范未来

相较于传统的小产权房买卖方式，整栋出售的方式始终是对于风险防范做出的一项良好的尝试。通过风险的降低，整栋房产的所有权利集中，不会跟一些权属不清的小产权房过多接触，从而降低未来风险。同时，这种整栋出售的方式也同时让投资人们对于日后市场的状况有了更加充足的准备。

2、金融---房产联动的潜力

在小产权房整栋出售的不断推进下，金融资产和房地产之间的绑定将会转化为一个既经济，又有前景的投资工具。随着近年来国内外资本市场对于小产权房整栋售卖的利好态度，相信在不久的将来，该类交易方式必将随着经济和金融领域的不断交流而变得越发普遍。

五、总结：

本文从小产权房的现状出发，阐述了小产权房整栋出售的优势及金融资产增值的新选择，通过这些内容的阐述，可以看出小产权房的出售方式正越来越受到投资者的欢迎，并且从实践中发现，没有一套普遍适用的小产权房整栋售卖标准，需要在政策的保驾护航下逐渐完善。