摘要：

小产权房是指因种种原因，未经土地供应管理部门批准，私自占用或占用并翻建在集体土地上的房屋，属于违规建设，不具有合法的土地使用权。本文将从政府、物业、社区和司法四个方面详细阐述小产权房如何收回。

一、政府

1、建立小产权房整治工作机制

政府要加大对小产权房的整治力度，建立完善的工作机制，制定具体的工作方案和实施细则，明确工作责任，加强督查，确保小产权房整治工作不断推进。同时，政府还要完善相应的法律法规、政策措施和技术标准，为小产权房的收回提供法律保障和技术支持。

2、加强宣传教育和引导

政府要加强对群众的宣传教育和引导，让他们认识到小产权房的危害性和不合法性，尽快搬迁，积极配合政府的整治工作。同时政府还要落实相关的优惠政策，引导群众自觉搬迁，促进小产权房的有序整治。

3、加大惩治力度

对于那些继续占用和不愿搬迁的，政府要加大惩治力度，通过行政、司法手段，依法予以处罚和强制收回，严厉打击违规建设和非法占地占房行为，全面整治小产权房问题。同时，为了让违法建房者真正认识到其行为的严重性，政府还可以采取行政拘留、罚款等措施，确保小产权房问题的有效解决。

二、物业

1、开展搬迁工作

小产权房属于违法建设，对物业管理也会带来很大困扰。由于小产权房的基础设施、供水供电等问题，物业公司的运营也会受到一定的影响。因此，物业公司要积极配合政府的工作，组织搬迁工作，并做好后期服务的工作。

2、建立完善的管理制度

物业公司要建立健全的管理制度，加强小产权房筛查和排查工作，对小产权房租赁行为进行规范化管理，做好小产权房的安全防范和周边环境维护工作，加强与业主的沟通和协商，提高物业管理水平。

3、加强安全管理

物业公司要加强对小产权房的安全管理工作，定期开展安全检查，做好消防安全和防盗防破工作，对小产权房居民做好安全宣传教育工作，确保小产权房内部和周边环境的安全稳定。

三、社区

1、做好政策解释和宣传

社区要加强政策解释和宣传工作，积极向居民宣传小产权房的相关政策和法律法规，让居民认清小产权房的非法性和危害性，争取居民的理解和支持，推进小产权房的有序整治。

2、维护社会稳定

社区要加强对小产权房周边环境的维护工作，对小产权房居民的日常生活和治安、环境等问题积极进行调解和解决，确保小产权房整治工作的顺利进行，维护社会和谐稳定。

3、加强与政府和物业的联系与合作

社区要加强与政府和物业公司的联系和合作，积极协调解决小产权房问题和矛盾纠纷，发挥群众的作用，提升社区治理水平。

四、司法

1、加强法律援助和宣传

司法机关要加强对小产权房违建违法行为的法律援助和宣传工作，为那些因证明难、诉讼费用高等问题无法维权的群众提供法律援助，让他们的合法权益得到保障。

2、精准打击违法行为

司法机关要加强对小产权房和非法占地占房行为的打击力度，严格依法处理，坚决维护国家法律的权威和尊严。同时，还要建立小产权房违法行为的黑名单制度，对违法行为者实行限制出境等措施。

3、加强与其他部门的协作

司法机关要建立健全与其他部门的协作机制，理顺职责分工，加强信息共享。在小产权房问题的整治中，企图和谐治理、各司其职的时代已经过去，各部门应该密切配合，形成工作联动机制。

结论：

小产权房问题在一些城市已经成为一种久治不愈的“顽疾”，政府和社会应该高度重视，采取一系列有力措施予以解决。政府要加大执法力度，完善法律法规和政策措施，物业和社区要加强管理和维护工作，司法机关要加强打击力度，确保小产权房问题的有效整治。同时，我们也认识到小产权房问题的产生是深层次问题所致，未来的工作还需要各部门继续加强沟通和协调，进一步加大整治力度，从根本上解决小产权房问题。