译者：孙浩

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深圳小产权房上中央电视台序曲

2021年2月，住建局颁布二手货房基本产品价格（基本产品价格约为真实世界成交额的6成），并明确要求商业银行根本无法依照基本产品价格放贷，与此同时严打经营方式贷资本金图伦区，间接引致买房基本上没资本金成本。

精确上看，深圳小产权房在2020年7月15日后大放异彩，买卖已经开始活耀，于2021年2月末货品房买卖被冰冻后全盘暴发！

2021年4月27日上午，深圳房价即使跌幅吓人再度荣登中央电视台T台，但是此次的主人公从货品房变为了小产权房。

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深圳小产权房的真实世界现况

深圳小产权房又分成府第和乡政府奶坛三种（不探讨军产等特定产权物理性质的和部份小区比如说海贼王长廊、月亮湾长廊等）。

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深圳小产权房被爆炒的原因及相关部门的反应

为什么深圳小产权房在今年如此火爆？

2019年深圳成为中国特色社会主义先行示范区后，很多人就认为深圳房价有机会于是先后加入了中介大军，从业人员总数逐步上升。

当然，这些行为也很快被相关部门知道，于是相关片区街道办张贴风险提醒，深房中协也发布公告提示中介机构不得为产权不明晰的房产提供服务。

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深圳小产权房到底涨了多少？

可以负责任的说，大部份小产权房只是乘热卖，基本谈不上什么涨价，比如说有些没旧改概念的村民自建房，跌幅就很微小。

深圳小产权房到底涨了多少，要具体看片区，不能一概而论。因此深圳小产权房到底涨了多少的结论应该是：大部份片区原地踏步或略有水涨船高，个别片区跌幅夸张。

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再就是买卖双方的违约也层出不群，矛盾可谓五花八门，因此这种案件在深圳的法院间接不予受理。因此，建议小白和散户就不要瞎凑热闹了，这种认知以外的钱真心不好赚。