今年3月份地产大佬李嘉诚宣布退休，传位长子李泽钜。李嘉诚对很多人来说不但是一名成功的富商还是房地产界大亨级别的媒体。当时在内地投资时李嘉诚就选择了在房地产这一块，而且一直以来也在不断的创造盈利，令人意想不到的是李嘉诚说自己要退出房地产，而且在一段时间里将会把内地的房产不断的抛售出去。

其实早在2013年的时候，李嘉诚曾在一次媒体专访上就有说到：“内地房地产过去持续上涨，一般老百姓买不起，投资地产的公司也有危险……我不会冒险去赚最后一个铜板。”从此，「不赚最后一个铜板」成为金句。很多人喜欢用这句话教导大家，用于强调房地产存在的问题，再买房就成被割的那一波了。

尽管近期大家纷纷议论楼市下行，众房企以及地产大佬也频繁宣布转型，但李泽钜先生却说了和其父相反的话。10月30日，李泽钜先生在一次股东会议上透露，地产是老本行，不会轻易放弃，早前也已投得港铁梁竹坑站3期项目；买地要看地点及成本，未来有优质土地都会继续买入。这话不仅李泽钜说过，很多地产公司在更名时都曾说过并未完全放弃房产市场，只是为了企业的多元化发展。

近几年来关于楼市的揣测众说纷纭，也有很多同行早已按耐不住选择退市转型。而从李泽钜的话中，我们不难看出虽然他说了和父亲李嘉诚看似相反的话，但“未来有优质土地都会继续买入”这句话也显露出父子俩同样不愿冒险夺金的想法。那么到底是什么让众多房企大佬不再看好楼市，甚至是选择退出房产行业？难道楼市的寒冬真的已经来了吗？

有人说，只要有人有购房需求就有地产的一碗饭，而深受传统观念影响的我们对“有房才有家”这一观点深信不疑。随着年龄的增长，追求房子的欲望越强烈。房子的需求从未减少，目前一线城市去库存周期平均6个月左右，远低于12个月的安全标准，如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存。从近期各城的拿地情况和新房供应量，可以看出，现下的低谷也仅仅是房产周期中的一个必不可少的阶段而已，称为寒冬还为时尚早。