人们也不拿官方网的界定来给大伙儿普及化了，以我现阶段触碰的状况，大概小产权分成几种，农民房，房地产商房，村委统建楼(军产房没有人们探讨范畴)。农民房，也就是说当地的原住户，在自身的农田上构建的房屋，通常全是独幢的。大部分刚到深圳人，就是说租的这类房屋。房地产商房，就是指房地产商根据有期内选购村委的农田，随后在农田上在建的房屋，在租期内，房屋归属于房地产商全部。村委统建楼，就是指村委授权委托房地产商在建的房屋，小产权房，房屋還是归属于村委全部。

显而易见，论安全系数，毫无疑问 村委统建楼 > 房地产商房 > 农民房。相对性于2手小产权交易，相匹配的确保即是村委统建楼(村委产权过户改名)房地产商房(房地产商产权过户)农民房(律师见证)