回望过去十年，楼市涨了十倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你自己！

不经意的算了下：同一套房子

如果10年前买房，就相当于买了一台印钞机。

你十年前把钱拿去炒股，你子梁只会怨你败家，是造成如今他们生活穷苦的罪魁祸首。

你十年前把钱拿去买房，结果十年之后房价涨了近十番，虎门，你的子梁会说这就是我的亲爷爷！

买房的10个理由，就是现在

1、较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。

2、购买房产远比梁金等奢侈品有更多比较优势与投资梁金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买梁金难以辨别真假优劣，且保管梁金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，梁金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

3、股票市场变数较大，且劳神费力投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。

4、房产属于耐久商品房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

5、昨天与今天的房子不可相提并论从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，配套设施的不同，也是导致房子价格上涨的成因；人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！

6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。

7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。

8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占大比重越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，大浪，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分人偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。

9、放松限购，吸引外资购房，放大房产需求房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价暴跌这是不可能的。

10、政策调控冀望楼市健康稳定发展政府每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。

11、政府鼓励重视房地产行业房地产市场的稳定能够为地方政府带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。

12、备受压抑的刚性需求即将大爆发城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。

13、房价走势仍持续升高相比去年，现在买房更实惠也更方便。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

14、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是增值保值产品。第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展.。

15、土地稀缺住宅用地日渐减少省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。

16、城乡一体化催生房地产加速前进随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。

17、城市在发展，楼市需求很旺盛从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着石家庄经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。

18、现在买房更优惠更从容在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。

1

调控跟刚需没有关系，你应该考虑的是买什么样的房子，而不是房价涨跌

于刚需客而言，尽量少看各种地产行业的公众号，无论他们对于最新政策的分析是否正确，对于房价的走势预测是否对头，都不重要。

房价涨跌，哪里的是价值洼地，这些十有八九都与刚需无关。

你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论什么时候，刚需客越早上车就越好。

2

买房银行出70%的钱，你出30%的钱，担心什么楼市崩盘

央妈放水是常规操作，你忧国忧民说房价又要涨了，货币化安置收紧，你兴高采烈说房价又要降了。

事实上……你连房子都没买，降价涨价跟你一毛钱关系都没有，口口声声怕崩盘，有啥必要呢？

你首先要记住，银行帮你付了70％，都没怕楼市崩盘！其次，香港经验的确告诉我们：泡沫过高，楼市是会崩盘的。

同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，崩盘不过是浮云，一两年之后，老子的房价依就是天下第一。

有很多杠精，非说银行根本就不怕，因为银行可以把你的房子拍卖了。试问？如果市场真到了这个时候，还有人买房子吗？银行把房子卖给谁？那么多的房子，谁来收啊？银行没有那么万能，没办法强制大家去买他拍卖的房子！

3

等着房价暴跌买房，告诉你，不可能

这么多年，国家没有出台过任何一个房价下跌的政策。

说得最多的遏制房价快速上涨。是的，国家不允许房价暴跌。

很多人要的不是便宜的房子，而是只允许自己购买到便宜房子，他们怀着一种投机暴富的心理。

持有大量的房子的人不希望房价下跌。

持有一个房子的人也不希望房价下跌。

甚至只持有四五十平米蜗居的贫民，也不希望房价下跌……

因为，他们从心理上都会觉得，房价下跌了，自己就亏大了。

4

不要指望偶像们指点你别买房，他早就有房了

那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方。那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪里都可以住五星级大酒店的总统套房。哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

所以，你觉得自己也应该这样。

但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴胡扯。

5

现在不买房，将来只会苦了你的孩子！

就算你逃离了北上广深，你的孩子还会继续来！你现在不买房，只会苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你还能不跟着苦？

这句话尤其在一线城市尤为明显，买一个城市的房子，相当于买这个城市的股票，城市发展好了，你自然会有分红。

6

工作忙没错，但房价也没有闲着

要买房千万不要只是嘴上说说，要有实际行动。

有中介打电话约你看房，不要老是推脱说这段时间工作忙，工作忙没错，但房价也没有闲着。

7

现在买不起，以后也可能租不起

千万不要认为你现在买不起，以后就能租得起。

也别相信租房比买房好这种鬼话，替房东还房贷是最愚蠢的做法。

8

买房是社会上唯一可以30年分期付款的东西，要珍惜

一听说买房要还贷款，就打了退堂鼓。

不要觉得有了贷款就失去了自由，要珍惜。买房贷款是这个社会上唯一可以30年分期付款的东西。

最后，在你犹豫不决的时候，就想想去年的房价吧！