2020年如何买房？小产权房不能随便买，旧的破的小的也不能买。

俗话说，“仁者见仁，智者见智”，房子的意义因人而异。

在许多急需的人眼里，房子是生活中不可或缺的“必需品”。它为家庭提供庇护，也为婚姻和学校等重要事件提供便利。同时，它也是一种“奢侈品”，不是那么容易买得起的。在许多城市，房价往往是几万平方米，劳动人民的年薪不足以购买几平方米。

然而，在一些人眼里，房子是一种“投资产品”，为他们积累了大量财富，所以他们会开玩笑说他们可以“闭眼买房”。

然而，这都是过去的事了。时代在不断前进。没有什么是可以修复的。

近年来，在国家一再重申“住房不得投机”和严格控制房地产的大环境下，整体房地产市场逐渐趋于稳定，各地区出现进一步分化。

在2020年的这一意外事件之后，虽然房地产市场的形势看起来是“雾里看花”，但可以肯定的是，无论未来的房地产市场会发生什么变化，在国家的两大新政策下，从明年开始将会有两种类型的房子“改变天气”，2020年不要乱买！

1、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，有些甚至建在耕地上。购买小产权房的人没有国家颁发的产权证，也没有相应的担保。

然而，因为小产权房通常比商品房便宜得多，所以许多人仍然购买它们。说白了，他们也有“以防成为正式会员”的心态。

然而，国家已经出台了新的规定，小产权房的确认更是“无望”。

这是因为自然资源部5月20日发布的通知明确指出，小产权房的权利登记是不允许的，严禁通过房地产登记将非法使用土地合法化。

此后，广州还发布了相关文件，明确所有在集体土地上建造的商品房均不得进行权利登记。可以想象，会有更多的地方出台类似的规定，小产权房不能乱买。

2、“老破小”

在过去的十几二十年里，许多“富裕的神话”因拆迁而诞生。因此，在人们的心目中，“拆迁”几乎成了“富人”的同义词。

然而，从2019年开始，棚户区货币化安置的规模已经大大缩小，而住房和建设部副部长表示，在未来的房屋改造过程中，应尽可能避免大规模拆迁和建设。

有些人不禁要问：如何处理“老破小”而不拆迁？

2020年的高级别会议明确指出，今年全国各地计划改造10，000个老城市社区，涉及近700万个家庭，是2019年的两倍多。

也就是说，在棚子改革的“帷幕”之后，“旧改革”将接过接力棒。对于“旧破小”，未来的处理将不再是拆迁，而是装修。拆迁造成的“一夜暴富”也将不复存在，“旧碎小”也不能乱买。

可以预计，在国家的两大新政策下，从明年起，两种类型的房子，小产权房和“旧破小”房，将被“打入冷宫”，很少有人感兴趣，而这两种类型可能会遇到麻烦。

这两类人是以"成为正式会员"的心态购买小产权房的人和购买"破旧小"房进行拆迁的人。在新政策下，小产权房的“成为正式成员”只能成为泡沫，而“老破小”的“致富梦”也应该觉醒。

因此，打算买房子的人必须注意，不要抱着侥幸或投机的心态去买。

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