很多人说，“我不知道小产权房不能买，这是误导”。真的是这样吗？不一定，许多人清楚地知道小产权房是买不到的，但他们仍然从小产权房开始。事实上，他们有炒房的想法。

在过去，有多少人通过房地产投机致富？我们不知道，主要房地产机构的数据是无法统计的，我们都强调“财富不外露”，没有人愿意告诉别人他们是否赚到了钱。然而，我们可以从调查数据中看到有多少投资者买房。

根据中国西南财达的一份研究报告，以投资为目的购买房屋的人的比例约为85%，而只有15%的人以自住为目的购买房屋，也就是说，绝大多数人购买有投资需求的房屋，包括真正的投机者、囤积者，甚至是那些考虑以升值取代第二套住房的人。

小产权房历史悠久，在商品房出现之前就大量存在。在商品房兴起之后(尤其是在房价快速上涨的时期)，小产权房变得流行起来，并且比商品房建造得更多。由于没有这类房屋的统计数据，专家估计总数应该是商品房的3-4倍。以深圳为例，房地产总量超过1000万套，但商品房的数量其实并不是很大，约占10%，其中小产权房的比例超过60%，30%是自建或保障性住房。

虽然小产权房是非法的，但显然不可能全部拆除。房地产投机者认为，“肯定”可以成为正式会员。到那时赚取差价不是很容易吗？因此，尽管小产权房是非法的，但仍有许多人愿意购买和囤积它们。

小产权房是“完全消失”还是“完全成为正式会员”？2020年将有六种类型的房屋被拆除。那里是你的家吗？

尽管小产权房有一定的市场空间，但它们从根本上说是非法的，已经被明令禁止：

不久前，自然资源部发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申了一个明确的观点，即小产权房不能确认，小产权房不能在产权证上登记。更有甚者，城市居民不允许购买农村地区的宅基地和小产权房，这些都是无效的交易。该文件强调，非法使用土地不能通过确认房地产所有权的方式合法化。

我们不知道它将来是否会被拆除，但是在这个阶段有6种房屋是不合理的，应该被拆除。根据人民网《将对小产权房分类处理，涉六类房应依法拆除》，以下6种小产权房必须拆除：

经检测，房屋质量不符合国家或者本市标准，存在严重质量问题或者安全隐患，无法整改消除的；土地用途为耕地，总体规划为一般农业用地和基本农田；被占土地是主要水源保护区；压占公共道路、绿地、河道、高压供电走廊和管道；严重影响土地利用总体规划和城镇规划的；破坏或者影响文物、风景名胜保护的。那么，将来所有的小产权房都会被拆除吗？不一定，根据法律，有两种类型的小额财产交易是合法和有效的：

小产权房买卖双方为集体成员的，经上级部门批准，交易合同有效，该小产权房可以购买。

如果小产权房出售给集团的非预期人员，但买方得到相关部门的批准，小产权房的交易合同也是一种有效的行为。

最后，我想谈谈作者的一些看法。现阶段，商品房的价格仍然很高，尤其是在北部、上部、较宽和较深的地区。房价与收入的比率甚至高达15-30。对年轻人来说，买房真的很难。许多人已经接受了小产权房的想法。然而，相关文件明确告知，小产权房禁止交易，尤其是城市人不能购买农村房地产，而且