深圳小产权有助于经济发展和民生资源在深圳,和缓解住房购买的压力同时,也带来了住房市场和城市规划等各方面不同的负面影响,与小产权本身性质的不稳定和不清楚,如何小产权未来,也成了深圳市政府迫切需要面对的选择。一方面是大量小产房的存在，中央2018小产权房法，是数百万人的“生死攸关”。另一方面是耕地红线的威胁和房地产环境的扭曲。过去的政策不再适用。

　　首先，我们从小产权房近几年给深圳各方面带来的影响分析。

　　小产权房并没有国家颁发的红本房产证，交易不会在国土局正规登记，也正是因为这样，小产权房的交易并不正式，购房后的房屋纠纷不在少数，深圳近年来流行起的“小产权风”，更是已经造成了房产市场环境的混乱，也给深圳城市建设带来了诸多不便。

　　其次，我们可以分析深圳市政府今年发布的一系列意见和措施。

　　一方面，禁止建造和出售小产权的房屋。深圳市政府严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目，严格执行“一户一房”制度，在深入调查的基础上从源头取缔“小产权”项目。

　　另一方面，对已建成并出售的小产房进行处置是合理的。在今年的两会意见中，深圳处置小产房的总体思路已经转变为经济适用房。对于已建成并出售小产房，符合经济适用房申请条件的家庭，可以申请经济适用房房证。和家庭,不满足应用的要求indemnatory住房,但收入很低,只买小产权房子来自生活,让他们占支付土地转让费等一系列的费用,税收等等,并为其办理产权证书根据商品房。