题记：本文是小编去年的一篇旧文，当时看到中美贸易战方兴未艾，经济形势在可预见的未来都相当严峻。根据小编从事房地产已经十多年，期间经历了几个房地产周期，尤其经历过2008年的世界经济危机。每当经济增长放缓，房地产救经济的时机就到了。之前的各种限购限贷政策都会放开，然后房地产就会迎来有一个牛市，房价就开始新一轮的上涨。这个循环已经反复出现多次。所以，当中美贸易战开始的时候，小编预感到，有一个新的循环就要开始了。果然，最近一个月来，各地的限购限贷政策以各种不同的名义依次放开，央行更是在新年伊始就大手笔放出1.5万亿的流动性。信号已经放出，行动已经开始。如果没有意外，年后房价降开始一个新的上涨周期。房价普涨的时候，深圳小产权房的价格也会水涨船高。

深圳小产权房价格会不会受到中美贸易战的影响？这看似是两个风马牛不相干的事情，因为我们并没有向美国出口房地产，更不会出口深圳小产权房，美国自然也不会也不可能向深圳小产权房征税，按说深圳小产权房价格是不会受到中美大战的影响的。但是，深圳仍然担心，所谓覆巢之下安有完卵，在中美大战影响中国经济的条件下，深圳小产权房价格估计也会遭遇池鱼之殃，会受到各种间接的影响。接下来深圳小产权房价格是跌还是降，还是有各种可能性的。

房地产救经济是最近这些年屡试不爽的法宝，虽然这种方法是饮鸩止渴已经是共识，但是现在各种迹象显示，在大环境不利的情况下，为了应对中美贸易战对经济的冲击，这个法宝又即将被祭出了。2008年，为了应对当时世界性的金融危机，一下子使出了4万亿投向基础设施建设的大招，在4万亿巨资的加持下，我们成功应对了当时将大部分国家投拖入泥沼的金融危机，但是其后果也让我们很多年都难以善后。其中最大大家感受最直接的影响，就是大量资金投入房地产领域。巨量的房地产投资不但导致房价猛涨，短短的几年间价格翻了几倍。更奇怪的结果是，明明价格猛涨，说明需求旺盛，按说是卖方市场，但是同时房子却大量空置，至于与直到去年，主要的口号是还是去库存！可见，当年的4万亿猛药已经严重扭曲了房地产市场的供需关系和价格体系。

在尝到短期的好处之后，在随后几年里，随着经济形势的变化，一旦经济增长的速度达不到预期，房地产调控政策就像松紧带一样，随时松松紧紧。如果需要刺激经济，调控就放松。一旦经济形势好转，就转向从严调控。目前经济受到中美贸易大战的影响尚不明显，但是为了未雨绸缪，房地产即将担任救经济的重任这个风向已经相当明显了。最新的经济工作会议的定调已经预示出了接下来的动向。首先，财政政策要从稳健的财政政策转向积极的财政政策，这预示着大量的固定资产投资在接下来的时间里即将加大。积极财政政策必然也会要求积极货币政策的配合。投资和资金供给的加大，必然会导致房地产价格的上涨，这一点已经多次得到理论和实践的证明。因此，房价的上涨应该在接下来的时间里成为大概率时间。

深圳小产权房价格的发展趋势是什么呢？深圳前段时间发表过一篇?从供需关系分析为什么深圳小产权房价格不会下跌?的文章，分析了深圳小产权房价格和深圳商品房价格之间成正比例的联动关系。目前，除了应对中美贸易战的大的环境，在深圳最近的房改政策减小了商品房的供给比例，但是政策房的保障范围却将大部分人排除在外，因此，深圳商品房的价格在供需关系扭曲的状态下上涨将是长期趋势。因此，深圳商品房的价格，不管是短期内还是长期趋势，都是会上涨的。因此，深圳小产权房价格受到中美贸易战应对措施的间接影响，今年上涨的概率相对较大。