深圳小产权房网2003年10月《深圳商报》一篇题为《深圳：66幢违建楼竟堂皇发售》的报道引起了深圳当局的重视。该文称，深圳龙华镇民乐村里建起了一片超大型的违法住宅小区，里面有“民乐翠园”“民乐花园”和“民乐雅园”三大楼盘。而这60多幢楼房从开发到销售，整个过程都没有办过任何合法手续。
这篇报道让宝安区政府迅速组织国土、公安及地税部门的执法人员进入滢水地产开发有限公司在民乐村的售楼处，对事件展开全面调查。时任宝安区常务副区长的何学文还亲自到龙华镇政府，召集各部门研究处理方案。 但对抗也随之产生。11月2日，“民乐三园”的业主自发组织了规模浩大的游行，这迫使政府不得不承诺“对已入住的房一定不会拆除”。 如今，民乐村的房子依然是深圳最走俏的二手房之一。由于处于梅林关口，在华强北上班的人很多都在此置业。记者了解到，“民乐翠园”“民乐花园”现在有大量的二手房在买卖。据小区居民反映，二手房的销售情况很好，售价一般为5000元/平米左右，而这些房子的开盘价仅售2000元/平米。 而在对业主的权益保障方面，则通常是有一份开发商与业主签订的“购房合同”为凭。“购房合同”里面包含有“集资建房合同”和“见证书”两部分，往往由开发商指定一家律师事务所负责见证。“见证书”里也涉及到了如遇国家征收土地，会给予业主一定补偿的条款，但具体补偿方式和数额并未提及。而其中的“集资建房合同”就是广东称呼小产权房为“集资房”的起源。至于二手房的买卖，买卖双方只须到开发商处签一个合同，房屋就算是正式过户。 业主陈小姐在“民乐翠园”“民乐花园”投资了两套一居的房子，现在正在转手出售。当记者表示对小产权房的风险感到担心时，陈小姐表示“民乐翠园”“民乐花园”一共有3000多户居民，已经形成了一个大社区，现在建设的市政配套都会考虑到这个大社区的利益，拆除的可能性几乎为零。 尽管在2004年，广州市政府就强令拆除当时被称为“广州最漂亮的宅基地自建房”——“天河龙怡苑”。一个1000多套房子不到10天就被一抢而光的风光楼盘，被强行拆除，至今仍让购买小产权房的人谈之色变。此举比之北京如今的“三停”犹有过之。 但深圳市国土资源和房产管理局宝安分局一位不愿意透露姓名的官员也承认，“面对像民乐这样规模庞大的小产权房，拆除确实难度太大，如何让它合法化更符合现实情况。”
